Casa com 3 dormitórios à venda, 113 m² por r$ 399.000,00 - cotia - guapimirim/rj

Última atualização: 06/12/2025 às 00:50h | Ref: CA0015

Localizado em uma das áreas mais valorizadas de Guapimirim, o Residencial Luar de Guapi surge como uma oportunidade singular para quem busca viver com tranquilidade, segurança e contato direto com a natureza. Situado no charmoso bairro da Cotia conhecido por sua atmosfera bucólica e pela forte presença da Mata Atlântica preservada o empreendimento combina conforto moderno, qualidade construtiva e um ambiente que privilegia bem-estar e qualidade de vida.

A Cotia se destaca pelo cenário natural exuberante, formado por rios de águas cristalinas, vegetação nativa e cachoeiras famosas, como a Cachoeira da Cotia, muito procurada por moradores e turistas. Com clima serrano agradável e ruas tranquilas, o bairro oferece um refúgio perfeito para quem deseja desacelerar, mas ainda assim permanecer próximo ao centro da cidade. Sua localização estratégica também possibilita fácil acesso ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos, ampliando as opções de lazer ao ar livre e reforçando o potencial de valorização imobiliária da região.

O Residencial Luar de Guapi foi idealizado para entregar um padrão superior de moradia. As casas, projetadas para oferecer funcionalidade e conforto, contam com até três quartos, incluindo uma suíte, além de banheiro social, lavabo, sala ampla e cozinha bem planejada. Cada ambiente foi pensado para garantir praticidade no dia a dia e criar uma sensação acolhedora, valorizando a luz natural e a integração dos espaços.

Construído por uma construtora administrada por dois engenheiros civis, o empreendimento traz uma série de diferenciais técnicos que elevam seu padrão. Todas as casas possuem infraestrutura completa para água quente e fria, preparo para ar-condicionado split em todos os cômodos, tubulação de cobre embutida para aquecedor e fogão, além de biodigestor individual para tratamento de esgoto. A preocupação com eficiência também é destaque: todas as unidades já vêm preparadas para receber energia solar fotovoltaica.

Os acabamentos reforçam o cuidado no projeto, trazendo louças e metais de primeira linha, porcelanatos Eliane, bancadas e escadas em granito, gesso rebaixado e portas com borracha para isolamento acústico. A infraestrutura externa também foi planejada com atenção, incluindo paisagismo iluminado com foto-célula, portão automatizado individual, medidores independentes de água e luz, espaço previsto para área gourmet privativa e acesso externo exclusivo para manutenção.

O Residencial Luar de Guapi representa uma união harmoniosa entre modernidade e natureza, oferecendo segurança, comodidade e um estilo de vida voltado ao bem-estar. Em um dos bairros mais promissores de Guapimirim, é ideal tanto para moradia quanto para quem deseja investir em um imóvel de alto potencial em uma região em crescimento. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de viver com mais conforto, privacidade e qualidade de vida.