Casa à venda, 113 m² por R$ 399.000,00 - Cotia - Guapimirim/RJ

Última atualização: 25/07/2025 às 23:55h | Ref: CA0015

Você conhece o residencial Luar de Guapi? Cotia tem sido um bairro super valorizado em Guapimirim, onde os moradores procuram qualidade de vida em um lugar tranquilo e seguro para suas famílias.

O bairro da Cotia destaca-se por sua natureza exuberante e tranquilidade, sendo cercado por Mata Atlântica preservada e rios de águas cristalinas. Suas cachoeiras, como a da Cotia, são um grande atrativo para moradores e turistas. Com clima serrano agradável, o bairro oferece um ambiente aconchegante, ideal para quem busca paz e qualidade de vida.

A região conta com imóveis amplos em meio à natureza, valorizando o potencial imobiliário, e está próxima ao Parque Nacional da Serra dos Órgãos, ampliando as opções de lazer ao ar livre. A Cotia é perfeita para quem deseja aliar tranquilidade e investimento em um cenário natural privilegiado.

Esse condomínio de casas traz para você uma qualidade garantida, com casas projetadas para o maior conforto e bem-estar de seus moradores, oferecendo um diferencial em relação às casas disponíveis em Guapimirim. As casas contam com até 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, lavabo, sala ampla e uma cozinha bem elaborada.

O imóvel foi construído por uma construtora gerida por dois engenheiros civis e tem muitas características que trazem um diferencial para esse imóvel, são eles:

. Água quente e água fria em todos os ambientes
. Todos os ambientes tem infra estrutura para ar condicionados split
. Tubulação de cobre para aquecedor e fogão ( todo embutido )
. Cada casa dispõe sua central independente de tratamento de esgoto (biodigestor)
. Todas as casas possuem a infra estrutura para instalação de energia de fotovoltaica (energia solar)
. Todas as louças e metais de primeira linha
. Portão automatizado com acesso individual por casa
. Cada casa tem seu hidrômetro e seu medidor de luz individual
. As casas possuem circuitos elétricos independentes e quadros de acordo com as normas técnicas
. Cada casa dispõe de 2 caixas de mil litros de reserva de água
. Paisagismo personalizado e iluminado (foto-célula automática)
. Bancadas e escadas em granito
. Todas as casas possuem instalação para receber aquecedor de água
. Toda a casa é rebaixada em gesso
. Todas as casas possuem infra estrutura pronta para receber tv a cabo, internet e telefonia
. Previsão para espaço gourmet privativo
. Acesso externo exclusivo para manutenção e leitura de água e luz
. Peitoris de janelas e soleiras de portas com castelo para evitar entrada de água de chuva
. Todas as portas da casa com borracha de isolamento acústico
. Todos os porcelanatos e cerâmicas da marca Eliane
. Todas as tubulações de água quente e fria são Tigre ou Amanco

O bairro da Cotia, em Guapimirim, é uma excelente escolha para quem busca imóveis amplos e integrados à natureza. Cercado por Mata Atlântica preservada, rios de águas cristalinas e cachoeiras famosas como a da Cotia, o local proporciona tranquilidade e contato direto com o meio ambiente.

Com um clima serrano agradável e uma atmosfera acolhedora, o bairro é ideal para quem deseja adquirir sítios, chácaras ou casas de campo em um ambiente de paz. Além disso, a proximidade com o Parque Nacional da Serra dos Órgãos oferece ainda mais opções de lazer ao ar livre, valorizando a região como um investimento imobiliário promissor.

A Cotia combina qualidade de vida, privacidade e a possibilidade de morar em uma área cercada por belezas naturais, sendo perfeita para quem procura um refúgio verde com fácil acesso ao centro de Guapimirim.