Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Av Doze de Novembro, Caravelas, Armação dos Búzios

Última atualização: 22/02/2026 às 08:40h | Ref: 4141

Casa linear, semi nova, com projeto contemporâneo em conceito aberto, assinado pela arquiteta Gisele Ribeiro, com obras finalizadas em janeiro de 2025.

Com 165m² de área construída em um terreno de 450m², a casa possui 3 quartos, sendo 2 suítes.

A área social é ampla, com sala em três ambientes integrada à cozinha americana. Grandes portas de vidro, quintal totalmente gramado e com belos coqueiros.

A cozinha é completa, equipada com armários planejados de ótimo padrão, bancada em ilha com cooktop, forno com sistema individual de gás, coifa e geladeira. Conta ainda com despensa e área de serviço.

A área externa dos fundos é totalmente murada, gramada e iluminada. Na parte frontal, o imóvel possui um jardim bem cuidado e garagem para até 4 veículos, com pergolado em madeira nobre. Portões de garagem e pedestre em alumínio.

Diferenciais construtivos e técnicos
• Piso em porcelanato Eliane em toda a casa (interno e externo)
• Rebaixamento em gesso drywall e iluminação em LED
• Bancadas em granito São Gabriel (cozinha, ilha e área de serviço)
• Banheiros com bancadas em Branco Prime e soleiras em Branco Itaúna
• Aquecimento solar com boiler e pressurizador (cozinha e banheiros com monocomando)
• Sistema duplo de abastecimento de água (rua + cisterna de 20m³ com bomba automática)
• Sistema individual de fossa, filtro e sumidouro
• Preparação para ar-condicionado nos quartos
• Esquadrias em alumínio linha Suprema
• Portas maciças na entrada principal e área de serviço
• Telhado com telhas esmaltadas Tettogres
• Sistema de calhas em toda a casa
• Pintura interna Suvinil Sempre Limpo e externa Coral Proteção Sol e Chuva
• Pergolado interno com vidro, integrando visualmente o interior ao exterior
• Garagem com pergolado em madeira massaranduba
• Sistema de monitoramento com 4 câmeras
• Paisagismo aprovado pela prefeitura, com grama esmeralda
• Possibilidade de construção de banheiro adicional em um dos quartos
• Espaço técnico (“castelo') com possibilidade de ampliação

Condomínio

Condomínio com infraestrutura completa, oferecendo:
Sauna, academia, piscinas adulto e infantil, lanchonete, mini mercado, área gourmet com churrasqueiras, playground, salão de festas, quadra de tênis, campo de futebol e portaria 24 horas.

Localização estratégica, com a Praia das Caravelas a aproximadamente 2,5 km, e fácil acesso às praias de Geribá e Manguinhos, cerca de 5 a 6 km.

Para mais informações e visitas entre em contato.