Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Rua Augusto Criminácio, 106, Afonso Pena, São José dos Pinhais

Última atualização: 04/09/2025 às 09:00h | Ref: 4504

Triplex alto padrão em condomínio fechado, com aproximadamente 220,00 m² de área total construída.

Projeto moderno, que integra qualidade, sofisticação, beleza e funcionalidade, com ambientes amplos, favorecidos pela iluminação e ventilação natural.

Imóvel contém no primeiro pavimento (térreo):
Sala de estar com fonte e lareira.
Sala de jantar.
Lavabo.
Cozinha com móveis planejados.
Churrasqueira gourmet com teto retrátil automatizado.
Área de serviço com móveis planejados.
02 Vagas de garagem.

Segundo pavimento:
Ampla sala Íntima com home theater e sacada.
02 demi-suítes com sacada.
01 dormitório (opcional suíte/escritório)
Banheiro social com jardim de inverno.

Terceiro pavimento:
01 suíte master (closet, hidromassagem, sacada) e amplo terraço (opcional para Spa/solarium (ofurô/Jacuzzi).

Diferenciais:
Escadas vazadas em porcelanato esculpido, com iluminação.
Móveis planejados na cozinha, lavabo, área de serviço, banheiros, suíte master.
Banheiros com espelhos, gabinetes com tampos e revestimentos em porcelanato, cuba sobreposta no lavabo e banheiro social, box de vidro e chuveiros híbridos da marca Lorenzetti.

Água aquecida em todos os 04 banheiros, na cozinha e na torneira da área da churrasqueira.

Tetos rebaixados em gesso com sistema de iluminação.
Pisos em porcelanato e laminado.
Soleiras em granito.
Janela frontal em estilo estrutural Glasing.
Corrimão vazado em alumínio.
Todos os ambientes com portas e janelas com folhas duplas e triplas.
Esquadrias pretas.
Aquecimento à gás.
Aquecedor.

O condomínio dispõe de:
Portaria 24 horas.
Sistema de câmeras.
3 salões de festas com churrasqueira.
Quadra poliesportiva.
Playground.
Bosque.
Loja de Conveniência.

Localização privilegiada, próximo ao Supermercado Jacomar da Avenida Rui Barbosa.

* Averbada, aceita financiamento *

Agende uma visita com um de nossos corretores.

* Valor pode sofrer alteração sem aviso prévio

VALORES E CONDIÇÕES PARA LOCAÇÃO:

ALUGUEL BRUTO: R$ 6.600,00 + *TAXAS
BONIFICAÇÃO P/ PGTO EM DIA: R$ 1.100,00
ALUGUEL LÍQUIDO: R$5.500,00 + *TAXAS.
*TAXAS MENSAIS:
IPTU: R$1.650,00(165,00 / 10,00)
Seguro Incêndio: a confirmar.
Condomínio: R$370,00
GARANTIAS:
Seguro fiança, CREDPAGO (fiança simplificada através do cartão de crédito), título de Capitalização.
A bonificação é concedida somente a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia.
O 1º boleto de aluguel permanece com o valor bruto + taxas.

Não cobramos despesas bancárias.
Todos os valores estão sujeitos a atualização.
Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.