Residência exclusiva no condomínio aranguá com 3 dormitórios sendo 01 suíte, piscina aquecida e área gourmet!

Venda

R$ 1.450.000

Condomínio

R$ 350/mês

IPTU

R$ --

Casa / Sobrado em Condomínio

Rua João Pires, 155, Gleba Simon Frazer, Londrina/PR

  • Área útil220m²

  • Área total262m²

  • Quartos3

  • Suites1

  • Banheiros3

  • Garagens2

Residência exclusiva no condomínio aranguá com 3 dormitórios sendo 01 suíte, piscina aquecida e área gourmet!

Descrição

Última atualização: | Ref: CA0234

Residência Exclusiva no Condomínio Aranguá Parque Tauá!

Terreno: 262m² | Área construída: 220m² + 60m² extras

Analisa PERMUTA por imóveis de menor valor (apartamento centro/Gleba), Casa e carro.

Diferenciais de Alto Padrão:
Arquitetura contemporânea com pé-direito alto, iluminação em LED e acabamento refinado.

Ambientes integrados:
Sala para 2 ambientes e cozinha planejada de alto padrão.

Suíte principal e dormitórios com armários planejados e iluminação direta.

Sacada com vista panorâmica e ventilação natural.

Lazer Privativo e Personalização:
Piscina aquecida com banheiro externo dedicado.

Espaço gourmet com churrasqueira e acabamentos premium.

Área de 60m² pronta para transformar em cinema, academia ou home office.

Eficiência, Conforto e Sustentabilidade:
Sistema fotovoltaico para economia real em energia.

Lavanderia coberta, despensa/quarto de apoio e banheiro de apoio à piscina.

Vantagens do Condomínio Aranguá:
Infraestrutura completa: piscina, academia, salão de festas, salão de jogos, playground, quadra poliesportiva e espaço zen. Portaria 24h, segurança com câmeras e cerca elétrica.

Localização estratégica: fácil acesso às principais vias, colégios, comércio e UTFPR.

Um imóvel pensado para quem busca:
Privacidade, exclusividade e conforto!

Qualidade de vida em condomínio seguro e valorizado

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Escolas

Morar no Gleba Simon Frazer é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Municipal Francisco Perreira de Almeida Júnior

    880 m

  • CMEI Professora Rosângela de Oliveira Romano

    900 m

  • Colégio Estadual Humberto Puiggari Coutinho

    1.1 km

Parques e áreas verdes

Morar no Gleba Simon Frazer é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Edite Borela

    1 km

  • Acqua Ville

    2.0 km

Mercado e conveniências

Faça compras no Gleba Simon Frazer e tenha tudo por perto no seu dia a dia.

  • Mercado Rissi

    1.2 km

  • Santarém Supermercados

    1.4 km

  • Oba Oba Queijos e Iogurtes

    1.6 km
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