Casa em condomínio fechado com 3 quartos à venda na Avenida B, 2, Morada dos Nobres, Cuiabá

Última atualização: 31/10/2025 às 19:45h | Ref: 111P

CASA NO CONDOMÍNIO FLORAIS DO PARQUE

Casa térrea localizada no Condomínio Florais do Parque, estilo moderno, próxima a área de lazer do condomínio, das quadras esportivas, quiosques, das quadras de tênis e piscina.
Área do lote 300,00 m²
Área construída 183,02 m², inclusive marquises
Valor do condomínio mensal R$ 675,00
Valor do IPTU anual R$4.000,00
Living com pé-direito especial, com aproximadamente 4,7m de altura, e janela medindo 3,85 m de altura com vidro refletivo na cor champanhe, porta de entrada principal com bandeira em lambril vertical de alumínio na cor preta.
Infraestrutura:
- Ar-condicionado split (dreno, elétrica e cobre);
- Carregador de carro elétrico na garagem (eletroduto);
- Miniusina fotovoltaica (eletroduto);
- Estrutura para cabeamento de rede de internet em todos os pontos de TV (eletroduto ligado ao quadro VDI);
- Automatização, 2 painéis wi-fi, com total de 12 interruptores, distribuídos no living e cozinha que possibilita a automatização das luzes deste ambientes, podendo criar cenas e ligar/apagar as luzes por comando de voz;

Living e sala de jantar, com pé direito em altura especial de aproximadamente 4,7m de altura, com iluminação do tipo AR 111;
Espaço gourmet lounge, amplo e integrado com pé direito de 4,7m de altura, com sanca iluminada em led da marca Stella e preparação para a instalação de condicionador de ar do tipo cassete. Bancada e boca da churrasqueira com estética do mármore Michelangelo, porém, executada em pedra Branco Paraná, que tem em sua composição a estrutura de dolomita, deixando sua resistência mais alta.
Lavabo com louças e metais Docol; Bancada com cuba esculpida em pedra ONIX translucido iluminado.
Banheiros revestidos com porcelanato das marcas Portinari, Rocca e Portobello.
Os banheiros das 3 suítes possuem bancadas em Branco Prime com louças da marca Docol. Em todas as suítes existem preparação para a instalação de condicionadores de ar do tipo split, de modo que as condensadoras fiquem escondidas na platibanda do imóvel, para não interferir na estética arquitetônica. Nichos dos banheiros com iluminação em LED.
O piso interno do imóvel é acetinado, grandes formatos, o que fornece uma visão mais uniforme e contínua do piso.
A piscina possui prainha, cascata, hidromassagem, iluminação em led controlada por controle remoto e com a possibilidade de escolher a cor da iluminação. O sistema dos ralos de sucção são todos em pares, seguindo as normas técnicas e proporcionando mais segurança. A casa de máquinas possui toda a infraestrutura elétrica e hidráulica para a instalação das bombas. Calçada do quintal com piso deck em porcelanato o que facilita a manutenção por se tratar de área externa.
Jardim gramado, com paisagismo e iluminação tipo arandelas nos muros e espetos no jardim.
Tudo pensado para o requinte, sofisticação e conforto.

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