CASA NOVA com acabamento de alto padrão e spa aquecido privativo, em condomínio fechado e de alto padrão no Guará Park.

Última atualização: 17/06/2025 às 18:45h | Ref: 804246

CASA NOVA com acabamento de alto padrão e spa aquecido privativo, em condomínio fechado e de alto padrão no Guará Park.
 
*SILVIO ASSESSORIA IMOBILIÁRIA*
 
PROJETO:

205m² de área construída em terreno de 200m² muito bem aproveitado;
01 Suíte máster com closet e varanda;
02 Semi suítes com varanda;
Sala com pé direito duplo;
Lavabo revestido em pedras naturais;
Cozinha ampla com despensa;
Lavanderia acessível por garagem e cozinha;
Duas vagas cobertas de garagem;
Espaço para copa e roupeiro de cama no pavimento superior.

 
ACABAMENTO:

Porcelanato de grande medida em toda a casa;
Projeto luminotécnico;
Bancadas, escada e nichos dos banheiros em granito;
Esquadrias de alumínio em alto padrão, na linha Gold e porta da fachada em ACM;
Louças e metais de alta qualidade.

 
INSTALAÇÕES:

Infraestrutura pronta para receber ar-condicionado em todos os quartos;
Gás de cozinha encanado;
Infraestrutura para receber câmeras de segurança distribuídas por toda a casa.

 
 
VALOR DO IMÓVEL: R$ 1.400.000,00
VALOR DE CONDOMÍNIO: R$ 300,00
 
LAZER:

Área gourmet com churrasqueira;
Spa com 5 lugares, aquecido e com hidromassagem;
Área verde gramada e com paisagismo.

 
PROJETOS E EXECUÇÃO DA OBRA:

Laudo de sondagem SPT do terreno;
Projetos estruturais e de fundação de acordo com normas, realizados por engenheiro civil;
Obra executada e gerenciada por equipe experiente e supervisionada por engenheiro civil;
Fundação hélice contínua executada conforme projeto;
Instalações elétricas e hidráulicas com projetos dentro das normas;
Toda execução documentada por relatórios assinados por engenheiro civil, incluindo fotos de todas as etapas.

 
CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO:

Condomínio novo, com todas as casas novas e seguindo alto padrão;
Apenas 2 minutos da via contorno do Guará II, repleta de comércio, ponto de ônibus, bombeiros, delegacia, etc.
Apenas 7 minutos da EPTG.

 
Somos correspondentes bancários dos seguintes bancos: Caixa Econômica Federal, BRB, Itaú, Santander, Bradesco. Aprovamos seu crédito em 12 horas.
 
Obs.: A área do imóvel anunciado é uma estimativa e deverá ser confirmada junto à certidão de matrícula do imóvel. Os valores de condomínio e IPTU podem sofrer variações sem aviso prévio e devem ser confirmados junto à administração.
 
CRECI J 29.101
 

Código do Anúncio: 46

Este imóvel tem as seguintes características:

Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Farmácia, Feiras, Igreja Evangélica, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Restaurante, Sacolão

Básico: Acesso a Deficientes, Água, Energia, Esgoto, Pavimentação

Estrutura: Área de Serviço, Cozinha, Cozinha Independente

Acabamento: Piso Frio

Destaques: Portão Eletrônico