Casa com 3 dormitórios à venda, 193 m² por r$ 1.400.000,00 - mangabeira - eusébio/ce

Última atualização: 04/11/2025 às 23:15h | Ref: CA0215

Casa Duplex Porteira Fechada Condomínio Jardins das Dunas | Mangabeira Eusébio

Descrição Geral:

Casa duplex porteira fechada, localizada em condomínio fechado de alto padrão no bairro Mangabeira, Eusébio.

O imóvel será vendido completamente mobiliado e decorado, oferecendo uma experiência única de conforto e sofisticação.

Com projeto contemporâneo assinado pelo arquiteto Tiago Falcão, a residência se integra à natureza, valorizando o paisagismo e a ventilação natural.

Localizada em uma das regiões mais nobres do Eusébio, com vista deslumbrante para as dunas próximas ao Porto das Dunas, a poucos minutos das principais vias de acesso.

Características do Imóvel:

* Área do terreno: 250 m²
* Área construída: 193,25 m²
* Frente: Nascente total
* Arquitetura: Contemporânea
* Acabamentos de alto padrão:

* Porcelanato Eliane
* Esquadrias Alconort Ecoline 2.5
* Vidros laminados 6mm
* Escada totalmente revestida

Distribuição dos Ambientes:

Pavimento Térreo:

* Sala ampla e iluminada com pé-direito duplo
* Cozinha moderna
* Área de serviço funcional
* Banheiro externo
* Piscina e sinuca privativa
* Área de inverno com ventilação natural
* 3 vagas de garagem

Pavimento Superior:

* 3 suítes amplas, climatizadas e confortáveis

Infraestrutura e Lazer do Condomínio:

Com área verde de 16.585 m², o Jardins das Dunas oferece uma completa estrutura de lazer, bem-estar e convivência:

Espaços de lazer e convivência:

* Clube com piscina adulto e infantil
* Raia para natação e deck molhado
* Solarium e espaço gourmet
* Bar, churrasqueira, forno de pizza e ilha de grelhados
* Espaço luau e área de piquenique
* Espaço kids, casa de boneca e playground
* Campo de futebol society
* Quadra de tênis e vôlei de praia
* Academia equipada
* Salão de festas e salão de jogos
* Gazebo e áreas de descanso
* Espaço pet
* Circuito de cooper e ciclismo
* Bicicletário e estacionamento interno

Infraestrutura Urbana:

* Estação de tratamento de esgoto
* Sistema de drenagem pluvial subterrâneo
* Pavimentação em blocos de concreto de alta resistência
* Iluminação pública moderna
* Paisagismo exuberante com espécies nativas, boulevard e bosque

Segurança e Conforto:

* Portaria 24h com controle de acesso e monitoramento por câmeras
* Muro perimetral de 3m com cerca elétrica
* Catraca eletrônica e circuito interno de TV
* Horta comunitária e pomar

Localização Privilegiada:

Situada no bairro Mangabeira Eusébio, a casa está em uma das regiões que mais crescem no Ceará:

* A apenas 1.000m da CE-010
* 17 minutos do Beach Park
* 8 minutos do Mercadinho São Luiz Alphaville
* 3 minutos do Balneário Pono Point
* Próxima ao Centro de Tecnologia da Fiocruz

Esta casa duplex no Condomínio Jardins das Dunas representa o equilíbrio perfeito entre modernidade, natureza e exclusividade.
Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e alto padrão de moradia no Eusébio.

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