Casa à Venda Condomínio Aguas Finas em Lauro - OPORTUNIDADE

Última atualização: 10/06/2025 às 15:50h | Ref: 580491048-96

OPORTUNIDADE Casa Duplex com 3 suítes à Venda - Condomínio Aguas Finas em Lauro

Convido você, que busca tranquilidade, terreno amplo e um imóvel com possibilidades de criar o seu próprio ambiente em uma área total de 1.350m2.

Casa com terreno amplo composta por:
Pavimento Térreo
- Sala de Estar ampla
- Sala de TV (pode transformar em 1 quarto térreo)
- Cozinha
- Despensa
- Sala de Jantar
- 1 quarto com Banheiro Social (pode transformar em suíte com gabinete)
- Área de Serviço

Pavimento Primeiro Andar
- 1 quarto amplo com suíte, espaço para closet e varanda lateral
- 1 quarto amplo com suíte, espaço para closet e varanda frente

Área Externa
- Banheiro Social
- 1 quarto
- 3 depósitos amplos com possibilidade de transformar em uma Edícula
- Piscina 'desativada'
- Espaço para Sauna e Gourmet 'desativados'
- Quintal com pé de jambo, fruta pão, banana, coqueiro e pitanga
- Poço grande 10.000lt
- Tanque de 1.500lt
- Imóvel construído em alvenaria estrutural

Observação - Imóvel sendo vendido a valor de Terreno, por necessitar de reforma. (Valor do m2 R$ 496,29)

Área Total do Terreno - 1.350m2
Área Construída - 275m2

Imóvel necessita de reforma e pintura mais com grande potencial.

O Condomínio Águas Finas possui:
- 8 quadras e 110 lotes com metragens acima de 1.000m2
- Ambiente aconchegante e familiar
- Ambiente Silencioso, com muito verde e canto dos pássaros
- Transmite a sensação de que estamos no interior em plena capital
- Infraestrutura de lazer campo de futebol, parquinho, salão de festas e quadras amplas para uma boa caminhada matinal.

Condomínio há 5minutos do antigo Maxxi Atacado, comercio local próximo.

Valor do Investimento - DE R$ 760.000,00 POR R$ 670.000,00 (Imóvel sendo vendido a valor de Terreno)
Taxa de Condomínio - R$ 500,00
IPTU Anual - R$ 2.435,77

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