Sobrado a venda com 3 quartos em condomínio fechado em jauá

Última atualização: 08/08/2025 às 06:45h | Ref: 580491027-121

Sobrado com área construída de 100 m², distribuído em dois pavimentos, com acesso por escada externa. Na parte inferior, encontra-se uma escada de acesso principal que conduz a um hall de entrada coberto. A partir desse hall, uma segunda escada leva ao interior do imóvel, situado no nível superior do terreno.

A planta do sobrado é composta por três quartos, sendo um deles suíte. Um dos quartos possui vista frontal aberta para o mar de Jauá. O segundo quarto está localizado na parte interna da construção, com ventilação indireta. A suíte está posicionada de forma a garantir maior privacidade, com banheiro integrado e ventilação natural. Há ainda um banheiro social com acesso pelo corredor de circulação, utilizado como apoio aos dois quartos e à área social.

A sala principal é retangular, com espaço que comporta dois ambientes. A partir da sala, tem-se acesso a uma varanda lateral coberta e fechada com painéis de vidro temperado, proporcionando maior proteção contra vento e chuva, mas permitindo ventilação e iluminação naturais. Nessa varanda foi instalada uma churrasqueira, posicionada junto à parede lateral, servindo como espaço de apoio para lazer ou refeições ao ar livre, ainda que em ambiente fechado.

A cozinha está localizada na parte posterior do imóvel, com formato funcional, equipada com bancada de apoio e acesso direto à área de serviço. A área de serviço é coberta e ventilada, com espaço para máquina de lavar, tanque e varal, além de possuir ponto hidráulico independente.

O imóvel está edificado dentro de um pequeno condomínio residencial com apenas 10 unidades. A construção segue padrão simples, com fachadas voltadas para o interior do condomínio e acesso por portão principal. O condomínio está situado na via principal de Jauá, o que facilita o deslocamento tanto para outras áreas do distrito quanto para a Estrada do Coco (BA-099), principal via de acesso à região metropolitana de Salvador e ao Litoral Norte.

A localização oferece facilidade de acesso a serviços essenciais. No entorno imediato há estabelecimentos como supermercado, escola, oficina, ponto de mototáxi, bares, restaurantes e pequenos comércios locais. O imóvel está a aproximadamente 1,5 km da praia de Jauá, uma das mais conhecidas da região por suas piscinas naturais formadas na maré baixa. Também está a cerca de 1 km da Praça do Lago do Papagaio, espaço público que reúne comércio, eventos culturais e prática de lazer, funcionando como ponto de encontro da comunidade.

O sobrado está situado em uma área de uso predominantemente residencial, mas com presença consolidada de comércios e serviços. O imóvel apresenta potencial para uso como moradia fixa, casa de veraneio ou até mesmo locação por temporada, considerando a proximidade da praia e o potencial turístico da região de Jauá. A estrutura interna permite pequenas adaptações para diferentes finalidades, como a conversão da varanda fechada em espaço gourmet ou escritório. O acesso é totalmente pavimentado, com disponibilidade de energia elétrica, abastecimento de água, coleta de resíduos e cobertura de internet.

O imóvel encontra-se com a documentação regularizada e pode ser financiado.