Casa à venda alphaville litoral norte 2 - luxo, refúgio e conforto

Última atualização: 20/08/2025 às 21:55h | Ref: JM20082504

Luxuosa Residência em Alphaville Litoral Norte 2 - O Seu Refúgio de Conforto e
Sofisticação
Situada em uma das áreas mais desejadas e valorizadas da região, esta casa de alto
padrão em Alphaville Litoral Norte 2 oferece uma combinação perfeita de elegância,
tecnologia e conforto. Com fácil acesso à Estrada do Coco e proximidade ao Outlet
Premium Salvador, além de uma vasta gama de comodidades como supermercados,
farmácias e postos de gasolina, esta localização é ideal para quem busca praticidade sem
abrir mão do luxo.
Características do Imóvel:
Área Total: 392,17 m²
Área Construída: 266,82 m²
Valor: R$ 1.760.000,00
IPTU: R$ 2.654,26
Condomínio: R$ 727,56
Pavimento Inferior: Ao entrar, você é recebido por um hall espaçoso que se abre para uma
sala de estar arejada, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. A sala de
jantar adjacente, perfeitamente integrada à cozinha moderna e funcional, cria um ambiente
propício para refeições em família e jantares elegantes. A cozinha é equipada com
eletrodomésticos de última geração e acabamentos de alta qualidade.
Uma suíte no pavimento inferior oferece privacidade e conforto para hóspedes ou
moradores, complementada por um banheiro social de fácil acesso. A área de serviço é
ampla e bem organizada, oferecendo praticidade no dia a dia. Um depósito adicional
fornece espaço para armazenamento extra.
A área gourmet é um verdadeiro destaque, equipada com churrasqueira e totalmente
integrada à piscina e ao jardim, criando um espaço perfeito para receber amigos e
familiares. A área verde ajardinada adiciona um toque de natureza e tranquilidade ao
ambiente.
Pavimento Superior: O pavimento superior é um santuário de privacidade, com uma suíte
master espetacular que inclui um closet espaçoso e uma varanda privativa, oferecendo
vistas deslumbrantes e um espaço ideal para relaxar. Duas suítes adicionais, cada uma com
banheiros privativos e uma excelente iluminação natural, garantem conforto e privacidade
para todos os membros da família.
Além disso, há um quarto adicional, projetado para ser um espaço flexível que pode ser
transformado conforme suas necessidades, seja como um home office, uma brinquedoteca
ou até mesmo uma sala de cinema.
Diferenciais e Tecnologia: A posição solar nascente garante que a casa receba luz natural
abundante e uma ventilação cruzada eficaz, tornando os ambientes mais frescos e
agradáveis. A casa é equipada com um sistema de automação Alexa, permitindo o controle
de luzes, som e outros dispositivos inteligentes com apenas um comando de voz.
A construção utiliza paredes especiais que previnem infiltrações, mofo e bolor, além de não
absorverem calor, proporcionando um ambiente interno sempre agradável e confortável.
Essa tecnologia de construção também contribui para uma redução significativa no
consumo de energia, especialmente no uso de ar condicionado, economizando até 60% nas
contas de energia.
O sistema de aquecimento solar para chuveiros e bancadas da cozinha e área gourmet é
uma adição sustentável e econômica, que também valoriza o imóvel.
Esta casa é a escolha perfeita para quem busca um estilo de vida moderno e luxuoso, com
todos os benefícios de uma localização privilegiada. Não perca a oportunidade de conhece