Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Rua Padre Paulo Ravier, 167, Água Fria, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1180804

Sobrado em charmoso residencial de apenas 10 casas, localização privilegiada na zona norte. 750m do Hospital do Mandaqui, 400m do supermercado Pão de Açúcar e uma feira livre aos domingos aos na Engenheiro Caetano Álvares 8 minutos a pé! Vista livre da sacada da suite do casal com um lindo pôr do sol.
Este lindo sobrado com sala integrada a cozinha, ampla área de serviço, lavabo e são 2 suítes do pavimento superior. Totalmente mobiliado com móveis planejados de ótima qualidade. A vaga de garagem é desmarcada e não tem sorteio, e cabem até dois carros pequenos ou 1 carro grande confortavelmente. O residencial tem monitoramento 24 horas, sistema de câmeras, fechadura eletrônica e sistema de interfone..

Localização e Educação
A casa está situada na zona norte de São Paulo, próximo a diversas instituições de ensino de qualidade, como a ETEC Mandaqui a apenas 491 metros, CERMAC a 1.032 metros, Imperatriz Leopoldina a 976 metros e Santa Terezinha Salesiano a 1.123 metros. Esta proximidade favorece famílias com crianças e adolescentes que buscam facilidade no acesso às escolas.

Áreas Verdes e Lazer
O imóvel apresenta fácil acesso a clubes tradicionais da região, como o Acre Clube a 1.286 metros, Residencial Santa Terezinha a 1.407 metros e Lauzane Paulista Futebol Clube a 1.474 metros, ideais para atividades esportivas e lazer. Parques estão localizados a uma distância superior a 2.700 metros, trazendo opções adicionais para contato com a natureza.

Saúde
A rede hospitalar da região é ampla e próxima, destacando-se o Hospital do Mandaqui a 370 metros, Hospital São Camilo - Santana a 619 metros e Hospital de Olhos de São Paulo a 841 metros, garantindo atendimento médico com agilidade e variedade de especialidades.

Comércio e Serviços
O imóvel está a aproximadamente 400 metros do supermercado Pão de Açúcar e próximo a feiras livres, como a da Avenida Engenheiro Caetano Álvares a 351 metros e a feira do Mandaqui a 431 metros, facilitando o acesso a produtos frescos e comércio local diversificado.

Infraestrutura de Transporte e Mobilidade
As ciclovias da Ciclofaixa Caetano Álvares ficam entre 164 e 392 metros do imóvel, promovendo opções para deslocamentos sustentáveis. Vários pontos de ônibus estão a curta distância, além da proximidade com as estações de metrô Ayrton Senna a 1.590 metros e Parada Inglesa a 2.042 metros, integrando transporte coletivo eficiente para toda a cidade.

Este conjunto de fatores evidencia a localização estratégica do imóvel para quem busca morar em um bairro consolidado com fácil acesso a educação, saúde, lazer e mobilidade.