Casa estilo chácara, rústica, térrea e mobiliada à venda, por r$ 1.450.000 - granja viana/sp

Última atualização: 05/01/2026 às 23:10h | Ref: CA23762

Casa estilo chácara, rústica, térrea e mobiliada á venda na Granja Viana/SP

Casa única, de conceito simple chic e proposta arquitetônica baseada no princípio do menos é mais, vendida porteira fechada, incluindo móveis, utensílios, tapetes e a maioria dos quadros, sendo retirados apenas objetos pessoais e algumas obras de arte específicas.

Mais do que um imóvel, trata-se da aquisição de um estilo de vida, cuidadosamente construído a partir da escolha do terreno, do processo construtivo, da decoração autoral e da manutenção impecável.

A planta é versátil, permitindo adaptações ou ampliações, com espaço já planejado para implantação de piscina no jardim lateral.

Construída com tijolos comuns grandes, não oriundos de demolição. Na área externa, os tijolos receberam acabamento com nata de cimento fraco, pó do próprio tijolo e aplicação bem aguada; internamente, o acabamento foi feito com mistura de cal e cola branca, preservando o caráter rústico e autêntico do projeto.

Os pisos são em cimento queimado rústico em tom amarelado, fulget e pastilhas de vidro transparente. Portas e janelas em madeira e vidro, incluindo peças originais de demolição das Docas de Santos. Telhas em tamanho especial, acima do padrão, conferem charme e identidade ao telhado. Louças e metais de qualidade completam o acabamento.

O jardim possui paisagismo renovado recentemente, com destaque para uma castanheira portuguesa que atrai esquilos, dois ipês amarelos, cinco manacás-da-serra e dois flamboyants, compondo um cenário natural e acolhedor.

O imóvel conta com dois acessos, social e de serviço/garagem. A entrada social se dá por um hall através da varanda.

A varanda em L oferece espaço para redes e uma vista espetacular para o pôr do sol. A casa possui pé-direito alto, excelente insolação, ventilação cruzada e iluminação natural abundante.

O living é integrado e comporta cinco ambientes: estar, TV, jantar, bar e cozinha, todos conectados, com piso em cimento queimado e molduras de madeira. A cozinha possui porta de correr com integração direta à lavanderia.

O lavabo apresenta tampo em madeira maciça rústica e pia exclusiva em cerâmica artesanal.

Na área íntima, um hall com pé-direito alto e conceito de uso coletivo abriga espaço para pequeno escritório.

São dois dormitórios amplos e um closet coletivo no hall, equipado com dois grandes armários.

O banheiro é diferenciado e composto por três módulos independentes integrados: um módulo fechado com chuveiro e hidromassagem, um módulo central aberto com lavatório externo, penteadeira antiga, tampo em madeira, espelho e dois armários, e um módulo fechado com vaso sanitário.

A área de serviço é ensolarada e funcional, composta por espaço aberto com dois tanques externos e lavanderia fechada com tanque, bancada, gabinetes e máquina de lavar.

Há ainda quarto e banheiro de serviço com acesso externo.
O imóvel dispõe de portão automático e espaço para estacionamento de até cinco veículos, sendo parte sob pergolado com trepadeira florida, além de ampla rampa de acesso.

O sistema de aquecimento de água é central, a gás de passagem.
O abastecimento de água é feito por poço caipira em uso, com 18 metros de profundidade, e há infraestrutura da Sabesp disponível na porta para ligação.

O armazenamento de água é de 3.000 litros.
O sistema de esgoto é por fossa.

Entre em contato com a Proinvest e mencione a referência CA23762.