Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Rua Graciano Soares de Araújo, 269, Jardim Central, Cotia

Última atualização: 05/12/2025 às 22:05h | Ref: 86822

Excelente oportunidade com quintal coberto, 2 dormitórios e 2 vagas!

Esta casa semi-geminada oferece um layout funcional, ambientes bem planejados e ótima integração entre áreas internas e externas. Ideal para quem busca conforto, praticidade e segurança em um condomínio completo no Centro de Cotia, próximo ao Km 32 da Raposo Tavares.

Dimensões

Área total (terreno): 65,38 m²

Área construída original: 68,00 m²

Área construída ampliada (IPTU): 82,93 m²

Ambientes Internos

2 dormitórios, sendo:

Dormitório infantil com armário planejado

Dormitório de casal com terraço privativo

Banheiro social com box de vidro temperado, gabinete e chuveiro elétrico

Sala ampliada para dois ambientes (estar e jantar)

Porta de vidro temperado

Pintura estilo cimento queimado

Lustres instalados

Nicho para som/wi-fi

Piso em porcelanato

Lavabo social com espelho

Cozinha planejada com armários sob medida

Lavanderia integrada, também com armários planejados

Dormitórios com piso laminado de madeira

Área Externa / Lazer

Quintal coberto, integrando sala, lavanderia e área social

2 vagas de estacionamento descobertas em frente ao imóvel

Características do Condomínio Vila Florida

Local tranquilo e familiar

Portaria e segurança

Excelente localização no Centro de Cotia

Fácil acesso ao comércio local, transporte público e à Raposo Tavares (Km 32)

⭐ Diferenciais e Destaques

Imóvel em muito bom estado de conservação

Construção de 2006

Casa semi-geminada com corredor lateral, diferencial dentro do condomínio

Ampliação regularizada no IPTU

Documentação 100% ok

Aceita financiamento bancário

Valores

Valor de venda: R$ 345.000,00

Condomínio (Ago/25): R$ 652,68

IPTU (2025): R$ 657,00 (à vista) ou 12x de R$ 60,83

Permuta: não estuda

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