Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Rua Biritiba Mirim, 310, Granja Viana, Cotia

Última atualização: 23/07/2025 às 13:06h | Ref: CA23975

Casa na Granja Viana!!!
Localizada em bolsão residencial com 2 portarias: entrada pelo Km 26 ou pelo Km 29 da Raposo Tavares.
Casa construída totalmente com mentalidade de arquitetura europeia (conforto), onde visualiza a necessidade e facilidade para pessoas com Hand Cap, idosos, e necessidade à acessibilidade, necessidades especiais, com dificuldade motora e cadeira de rodas.
1. Todas as janelas e portas externas com grade de ferro para segurança.
2. Portas largas para fácil acesso de cadeira de rodas.
3. Nenhuma escada ou degrau, totalmente térrea.
4. Em todo lugar da casa muitas tomadas com as 2 voltagens (110V e 220V)
5. Lareira na sala.
6. Sala grande com porta dupla para acesso ao terraço dos fundos, mantendo ambiente da sala e terraço um único espaço.
7. Terraço dos fundos englobado na área de lazer onde a pessoa com dificuldade poderá participar dos momentos de relax e divertimento.
8. Sala com pé direito alto para possível construção de um mezanino, já com cintura de armação.
9. Água quente com aquecimento a gás em todas as torneiras.
10. Possibilidade para ligação com Sabesp.
11. Poço caipira.
12. Cisterna externa alimentada pelo poço, de 10mil litros de água como reserva, de fácil abastecimento com caminhão pipa.
13. No alto da torre, caixa dagua de 2mil litros.
14. No primeiro andar da torre, espaço para armazenar coisas (pequeno deposito), no segundo andar caixa dagua de 2 mil litros.


O perímetro de toda casa é de parede dupla, com isolamento térmico para manter fresco no verão e quente no inverno.
No alto das paredes janelinhas de vidro para entrada de luz natural, evitando de acender luzes durante o dia.

2 quartos e 2 banheiros: (1 quarto é suíte) (o 2. ° banheiro completo com chuveiro).

Terraço da frente da casa pode servir para garagem aberta de 2 carros ou área de lazer / descanso.
Área externa arborizada, com vegetação / jardim tanto na frente como atrás do terreno.
Rampa de entrada onde pode conter mais 2 carros.
Portão para entrada; pedestre e carro.
Rua rústica (pé de moleque).
Documentação OK
aceita contraproposta, não estuda permuta;
IPTU R$ 1900,00 anual
limite nos fundos do terreno com Area APP mata protegida

Marque uma visita ligando para a Proinvest mencionando a referência CA23975.