Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Estrada Geral Do Alto Arroio, 01, Ibiraquera, Imbituba

Última atualização: 13/01/2026 às 10:05h | Ref: 2681

Casa em condomínio à venda | 2 dormitórios - Ibiraquera - Imbituba/SC.

Casa exclusiva em condomínio que combina privacidade, natureza e alto padrão construtivo. Com 170 m² de área construída, o imóvel foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e uma experiência de morar diferenciada.

Distribuição dos ambientes:

No térreo:

- 1 dormitório;
- 1 banheiro
- Cozinha americana integrada à sala
- Área de serviço separada
- Varanda frontal e varanda nos fundos, ambas com deck
- Depósito amplo com acesso externo.

No pavimento superior:

- 1 suíte;
- Escritório e sala de meditação/ginástica com varanda voltada para o nascer do sol (ambiente reversível para 1 suíte master com closet ou 2 dormitórios);
- Banheiro estilo SPA, amplo, com varanda para o pôr do sol e espera para hidro ou ofurô;

Diferenciais e acabamentos:

- Terraço superior com piso cerâmico e estrutura preparada para futuro pergolado;
- Piso vinílico em toda a área social e íntima;
- Banheiros, escada e lavanderia em porcelanato
- Bancadas da cozinha e banheiros em quartzo branco;
- Lavanderia com bancada em Branco Dallas;
- Banheiros entregues prontos;
- Portas internas e boxes da marca Brunel;
- Madeiras Terrasol
- Fachada e muros com textura projetada;
- Acesso lateral de serviço em porcelanato
- Entrada de veículos em paver
- Sistema de irrigação automatizado RainBird
- Boiler de 500 litros com aquecimento solar e apoio elétrico;
- Infraestrutura completa para ar-condicionado split (tubulação, dreno e elétrica prontos)
- Caixa d?água de 3.500 litros;
- Poço artesiano (uso complementar) e abastecimento pela rede SAMAE;
- Cerca e portão de veículos com abertura automatizada.

O condomínio oferece uma Infraestrutura completa:

- Pórtico de Entrada;
- Guarita de Segurança;
- Pulmão de Acesso;
- Câmera de segurança nas ruas;
- Áreas de Lazer;
- Fiação Subterrânea;
- Pavimentação das ruas com Bloquete Permeável;
- Calçadas com Bloquete Permeável e Canteiro de Grama;
- Fornecimento de fossa séptica ecoeficiente( Reator Anaeróbico) para cada lote;
- Quadra de Paddle;
- Quadra de Tênis;
- Quadra Poliesportiva;
- Salão de Festas;
- Piscina aquecida coberta;
- Espaço kids;
- Play Adventure;
- Bosque de Caminhada;
- Redário;
- Espaço Fitness da Beira da Lagoa;
- Espaço Náutico (Para Guardar seu Kite Surf, Wind Surf, Stand Up Paddle)
- Vagas de visitante;
- Bicicletário;
- 2 Quiosques para churrasco.

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