Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Servidão Maria Farias, Rio Tavares, Florianópolis

Última atualização: 19/08/2025 às 20:05h | Ref: 19936

Oportunidade Imperdível no Rio Tavares!
Casa à venda com 2 Pisos em Localização Privilegiada.

Se você procura uma casa charmosa e bem localizada, esta é a sua chance!

Situada no Rio Tavares, esta propriedade semi-nova oferece uma combinação perfeita de conforto, praticidade e estilo.

* Características do Imóvel:

- Terreno: 250m²

- Área Construída: 170m²

- Estrutura: Alvenaria com madeira aparente; telhado e forro em madeira pinus autoclavado; aberturas em Angelim. Utilização de ferragens em aço inox.

- Pisos: Cimento queimado

* Ambientes:

- Quartos: 2, sendo 1 suíte com closet

- Banheiros: 2

- Escritório: Ideal para home office

- Sala de Estar/Jantar e Cozinha: Ambiente integrado e espaçoso

- Área de Serviço/Lavanderia: Prática e funcional

- Churrasqueira/Lareira Interna: Para momentos de lazer e confraternização

* Áreas Externas:

- Deck Varanda: Com acesso a suíte e entrada da casa

- Jardim Frontal: Com pergolado e jacuzzi

- Garagem: Fechada

- Murado: Com portão eletrônico na frente e portão manual nos fundos

- Possibilidade de Expansão: Espaço para aumentar a casa ou construir um loft nos fundos com entrada individual

* Observações Adicionais:

- Não permite Financiamento!

- IPTU: Agrupado com área contendo aproximadamente 12 lotes já construídos.

- Sem Mobília: Apenas pia da cozinha e banheiros inclusos

Rio Tavares é um bairro de grande importância no contexto espacial da cidade por ser a principal artéria de ligação entre as regiões norte, leste e central com a região sul da Ilha, uma vez que duas das três únicas vias de acesso cortam o bairro nos sentidos oeste-sudeste e norte-sul.

O Rio Tavares exerce um papel ambiental e sócio-econômico importante, uma vez que parte do bairro está concentrado entre três unidades de conservação que abrigam duas grandes áreas verdes e um manancial de água doce.

No lado noroeste do bairro está o Parque Municipal do Maciço da Costeira (PMMC), com uma extensa área de mata atlântica, abrigo natural para várias espécies de pássaros e da fauna local.

Na parte nordeste fica parte do Parque das Dunas, que compreende uma vasta área de dunas e vegetação de restinga.

Na região central do Rio Tavares fica o Parque da Lagoa Pequena, uma área com solo arenoso, onde aflora parte do lençol freático, dando origem à Lagoa, arroios e áreas alagadiças.

NÃO ACEITA FINANCIAMENTO