Casa em condominio fechado de alto padrão frente mar em Florianópolis

Última atualização: 16/06/2025 às 15:45h | Ref: 0003

Linda residência, localizada em Condomínio fechado de alto padrão, frente mar ( pé na água ) acesso privativo à praia dos felizes moradores. Casa em alvenaria, 2 pisos, sendo primeiro piso, ampla sala com pé-direito de 4metros de altura, lareira à carvão, lavabo, home-office, 2 dormitórios, sala de TV, banheiro social, copa cozinha, lavanderia, dependência completa de empregada, churrasqueira e garagem para 5 carros. No segundo piso, 2 amplas suítes ( sendo 1 suíte máster com closet e banheira de hidromassagem ), cercada por imensa varanda com vista belíssima para o mar.

● Estrutura com sapatas de quase o dobro da necessidade (nunca
houve rachaduras);
● Aterramento reforçado com seis barras de cobre (nunca houve
queima de eletroeletrônicos com a ocorrência de raios);
● Toda a madeira empregada, como em portas, janelas e, inclusive,
o madeiramento do telhado, em angelim pedra;
● Telhado de telhas Cejatel esmaltadas;
● Metais, como dobradiças e fechaduras, de primeira qualidade;
● Caixa de água, sua cobertura, e sistema de aquecimento solar
(placas, encanamento e boiler de água quente) novos
(setembro/2022). Estrutura da base das placas solares em
alvenaria;
● Controle de água quente digital;
● Água quente em todas as pias, inclusive tanque de lavar roupas;
● Canos de água quente Tigre de primeira qualidade (não metal);
● Pintura nova (outubro/2022);
● Sistema de esgoto com uma fossa séptica grande e três
sumidouros auxiliares com tratamento subterrâneo (pedras
tamanhos variados e manta bidim). Sem histórico de
entupimentos;
● Entrada de energia elétrica subterrânea;
● Manta térmica na parte do forro de madeira aparente;
● Janelões e portas maiores com vidro de 4mm;
● Fechamento garagem (lado leste – mar) com vidro temperado de
12mm (Blindex);
● Box dos banheiros com vidro temperado, exceto da área de
serviço (acrílico);
● Banheiro social dividido (isolamento vaso sanitário);
● Churrasqueira com forração de vidro (cacos) atrás dos tijolos
refratários para manutenção de calor;
● Torneiras de comando único de água quente e fria;
● Banheira de profundidade maior com vista para o mar (Ilha do
Campeche);
● Nunca sofreu avarias com temporais;
● Sem problemas de alagamentos (área de alta permeabilidade –
areia);
● Localização da casa na parte mais sossegada do Condomínio;
● Condomínio mais arborizado da região, incluindo árvores
frutíferas;
● Condomínio gerido por Síndico profissional;
● Área de dunas com preservação da vegetação por duas
passagens elevadas (decks) de madeira tratada para a praia;
● Casa a 75m da praia (linha reta); distância a pé pela passagem
(deck) de 150m (Google Maps);