Casa com 2 dormitórios à venda, 155 m² por r$ 900.000,00 - vila nova - blumenau/sc

Última atualização: 09/11/2025 às 00:00h | Ref: CA0098

Bem ao lado do Parque Ramiro e da Vila Germânica este Sobrado geminado com aproximadamente 155 m², distribuído em dois pavimentos é um imóvel exclusivo, repleto de detalhes personalizados e conforto em cada ambiente.

TÉRREO ÁREAS SOCIAIS E DE SERVIÇO
Garagem coberta para 1 carro com acesso direto ao interior da casa.

Varanda de entrada e acesso lateral ao quintal privativo.

Área externa privativa com solário em madeira de demolição e cobertura de vidro, ofurô com hidromassagem e pátio descoberto.

Sala de estar e jantar integradas, com móveis planejados, lareira à lenha, painel de TV móvel, escritório escamoteável e pé-direito duplo com esquadrias de vidro temperado bronze.

Iluminação cenográfica com cortinas de linho e luzes dicroicas dimerizáveis.

Cozinha planejada com bancadas e armários em granito preto São Gabriel, bay window voltada para jardim vertical com cascata.

Torre com forno elétrico, micro-ondas e churrasqueira elétrica embutida com espeto giratório, espaço para refrigerador Side by Side.

Área de serviço com móveis planejados, iluminação LED, bancada em granito cinza andorinha, tanque inox, máquina lava e seca, secadora de roupas, tábua de passar articulada e lixeira embutida com recolhimento pela garagem.

Lavabo com ventilação permanente embutida, iluminação decorativa e acabamento refinado.

SEGUNDO PAVIMENTO ÁREA ÍNTIMA
2 suítes com closets, mobiliadas sob medida e tapetes modulares sob medida.

Suíte principal:

Cama Queen com gavetões embutidos e colchão Ortopédico Ortobom.

Banheiro com banheira de hidromassagem, revestido em mármore Travertino.

Closet com iluminação embutida nos nichos e móveis planejados.

Ar-condicionado 12.000 BTUs, cortinas duplas e iluminação com dimerização.

Segunda suíte:

Cama casal com gavetões e móveis sob medida.

Banheiro com revestimentos em granito Verde Ubatuba e Branco Itaúnas.

Ar-condicionado 9.000 BTUs e iluminação embutida.

Mezzanino Zen:

Estruturado em madeira de demolição, piso acarpetado com tapete branco sob medida.

Ideal para yoga, meditação, leitura ou quarto de visitas.

Ar-condicionado 12.000 BTUs, espelho de parede, iluminação de ambientação e porta estilo celeiro para privacidade.

ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
Piso em porcelanato no térreo, escada com mosaico de mármore e aço inox.

Piso laminado com tapetes modulares sob medida no piso superior.

Mobiliário sob medida em toda a casa, com excelente aproveitamento de espaço.

Cortinas, persianas e telas já instaladas.

ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL
Eletrodomésticos:

Lavadora de louça (9 serviços)

Exaustor (luz de LED funciona, sucção não)

Cooktop 5 bocas (funciona com acendimento manual)

Forno elétrico embutido

Micro-ondas embutido

Churrasqueira elétrica com espeto giratório

Refrigerador Side by Side

Máquina lava e seca

Máquina secadora de roupa

Eletrônicos:

2 TVs

Aparelhos de ar-condicionado (o da sala precisa de manutenção)

Desumidificador (essencial para o closet)

Móveis e acessórios:

Sofá com dois módulos retráteis

Bancada de lanche com rodízios e tampo de mármore

Cadeiras da sala de jantar

Colchões (Queen e casal)

Tapetes sob medida em todos os ambientes

Cortinas, persianas e telas (exceto motor da persiana automática da sala, que precisa ser trocado)

Essa casa é perfeita para quem busca conforto, praticidade, sofisticação e ambientes funcionais em condomínio.