Casa em construção no bairro itoupava norte 2 suítes, lavabo e área verde nos fundos

Última atualização: 02/07/2025 às 16:20h | Ref: CA0405

CASA EM CONSTRUÇÃO 2 SUÍTES, LAVABO E ÁREA VERDE | ENTREGA PREVISTA PARA AGOSTO/2025
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR NO BAIRRO ITOUPAVA NORTE

Imóvel em construção com padrão de acabamento moderno, ambientes bem distribuídos e ampla área verde aos fundos. Um projeto pensado para oferecer conforto, praticidade e qualidade de vida.

LOCALIZAÇÃO:
Bairro Itoupava Norte, Blumenau/SC região tranquila e em valorização.

Distâncias aproximadas:
1,5 km da Cooper Itoupava Norte
3 km do Clube Guarani
4 km da Uniasselvi
1 km do posto de gasolina mais próximo
3,5 km do Terminal Aterro

MEMORIAL DESCRITIVO RESUMIDO:
PAVIMENTAÇÃO:
Térreo: piso porcelanato na sala, cozinha, lavabo, área de serviço e escada.
Superior: piso vinílico nas duas suítes e circulação.

PAREDES E FORROS:
Reboco e cal fino com pintura PVA (DACAR ou similar).
Revestimento cerâmico até o teto nos banheiros e na cozinha.
Azulejo até meia parede na área de serviço.

ESQUADRIAS E FECHAMENTOS:
Janelas e portas externas: vidro temperado incolor (Blindex) 8 mm com perfil de alumínio branco.
Portas internas: modelo Pormade ou similar, revestimento polimérico branco, fechadura PADO.
Portão de acesso: será entregue instalado.

INSTALAÇÕES:
Elétrica: pontos conforme projeto, infraestrutura para ar-condicionado tipo split nas suítes e sala.
Hidráulica: água fria e esgoto sanitário, com tubos e conexões Amanco, Krona, Tigre ou Fortlev.
Ventilação natural nos banheiros através de claraboia de vidro ou domus acrílico.

ACABAMENTOS:
Pintura: PVA (DACAR ou similar), interna e externa.
Nichos em cerâmica retificada nos banheiros.
Guarda-corpo da escada: aço inox.
Granito polido (cor a definir pela construtora).

ESTRUTURA:
Alvenaria com tijolo comum ou estrutural.
Concretos com aditivos conforme cada etapa.
Madeiramento: Cambará plainado ou Eucalipto Rosa.
Telhado: telha ondulada de fibrocimento ou similar.
Caixa dágua: Fortlev 500L ou similar.

DIFERENCIAIS DO PROJETO:
Fachada com painel ripado e área para churrasqueira.
Área verde exclusiva aos fundos.
Ótimo aproveitamento de terreno.
Rua calma e com boa vizinhança.
Entregue com portão instalado.

DOCUMENTAÇÃO:
Incorporação registrada sob o nº 170.304 no 3º Registro de Imóveis de Blumenau/SC.

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Rua General Osório, 880, Loja 5, Bairro Velha, Blumenau/SC
Trevo com a Rua Humberto de Campos, sentido Centro