Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Avenida Guilherme Schell, 1250, Rio Branco, Canoas

Última atualização: 06/08/2025 às 06:40h | Ref: 20499-SC

Casa à venda no Condomínio Alameda de Bragança – Bairro Rio Branco, CanoasSe você busca conforto, segurança e lazer completo para sua família, esta é a oportunidade ideal! Medidas do imóvel•Área privativa: 76 m²•Área total: 88 m² Características da casa (sobrado)•Sala de estar ampla e iluminada, integrada a dois ambientes – ideal para receber amigos e familiares•Cozinha funcional com acesso à área de serviço•Lavabo no térreo, proporcionando mais praticidade no dia a dia•2 dormitórios no segundo pavimento:oQuarto principal espaçoso e aconcheganteoSegundo dormitório versátil: pode ser usado como quarto infantil, escritório ou de hóspedes•Banheiro social no andar superior•Pátio privativo nos fundos – ideal para relaxar, cultivar plantas ou realizar pequenos encontros ao ar livre️ Diferenciais do imóvel•Água quente (aquecimento a gás) no banheiro e na cozinha•Ar-condicionado Quente / Frio inverter nos dois quartos e na sala•Piso em porcelanato no andar térreo Custos fixos•IPTU: R$ 288,00 (anual)•Condomínio: R$ 449,68 (mensal)️ Infraestrutura do condomínio•Piscinas adulto e infantil•Quadra esportiva•2 salões de festas equipados•Academia•Espaço com churrasqueiras e pergolado junto à piscina•2 playgrounds (pracinhas para crianças) Localização privilegiada•A apenas 300 metros da Estação Niterói do Trensurb•Fácil acesso ao centro de Canoas, Porto Alegre e cidades do Vale do Sinos, como Novo Hamburgo•Próximo a escolas, comércios e serviçosO Condomínio Alameda de Bragança é reconhecido por sua excelente infraestrutura de lazer, segurança e ambiente familiar (link removido) você busca conforto, segurança e lazer completo para sua família, esta é a oportunidade ideal! Estudamos seu imóvel no negócio. Além deste, mais de 25 mil opções em nosso site. #xD;
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