Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das regiões que mais crescem na zona oeste do rio. Localizada no condomínio riacho doce

Última atualização: 22/02/2026 às 07:00h | Ref: ROL406

CASA COM AMPLO TERRENO À VENDA, CONDOMÍNIO RIACHO DOCE  VARGEM PEQUENA
EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR EM UMA DAS REGIÕES QUE MAIS CRESCEM NA ZONA OESTE DO RIO. LOCALIZADA NO CONDOMÍNIO RIACHO DOCE, ESTA PROPRIEDADE REÚNE ESPAÇO, VERSATILIDADE CONSTRUTIVA E GRANDE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO, IDEAL TANTO PARA USO IMEDIATO QUANTO PARA EXPANSÃO FUTURA.
O IMÓVEL ESTÁ INSERIDO EM TERRENO DE 490 M², COM APROXIMADAMENTE 200 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E PREVISÃO ESTRUTURAL PARA CONSTRUÇÃO DE UM SEGUNDO PAVIMENTO, OFERECENDO FLEXIBILIDADE PARA AMPLIAÇÃO OU DESENVOLVIMENTO DE NOVO PROJETO RESIDENCIAL.
 DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
VARANDÃO COBERTO
SALA DE ESTAR
SALA DE JANTAR
1 SUÍTE COM BOX BLINDEX
1 QUARTO
1 QUARTO DE SERVIÇO
BANHEIRO SOCIAL COM BLINDEX
COZINHA AMPLA COM ARMÁRIOS
ÁREA DE SERVIÇO
GARAGEM COM CAPACIDADE EXCEPCIONAL (ATÉ 6 VEÍCULOS NA VARANDA E MAIS DE 30 NO QUINTAL)
A CASA ESTÁ POSICIONADA NOS FUNDOS DO TERRENO, PERMITINDO DIVERSAS POSSIBILIDADES ESTRATÉGICAS:  USO IMEDIATO  REFORMA ESTÉTICA E PERSONALIZAÇÃO  CONSTRUÇÃO DO SEGUNDO PAVIMENTO JÁ PREVISTO  IMPLANTAÇÃO DE UMA NOVA RESIDÊNCIA NA PARTE FRONTAL
IMÓVEL VAZIO, COM ENTREGA IMEDIATA.
 LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DA REGIÃO
SITUADO EM VARGEM PEQUENA, BAIRRO INTEGRANTE DA REGIÃO ADMINISTRATIVA DA BARRA, JACAREPAGUÁ, INSERIDO NA CHAMADA ZONA SUDOESTE DO RIO, ÁREA QUE CONCENTRA BAIRROS ESTRATÉGICOS E EM EXPANSÃO URBANA O ENDEREÇO OFERECE EQUILÍBRIO ENTRE NATUREZA E ACESSIBILIDADE URBANA. 
A REGIÃO PROPORCIONA PROXIMIDADE COM ÁREAS AMBIENTAIS RELEVANTES, COMO ACESSOS AO PARQUE ESTADUAL DA PEDRA BRANCA, UMA DAS MAIORES FLORESTAS URBANAS DO MUNDO, FAVORECENDO QUALIDADE AMBIENTAL, LAZER AO AR LIVRE E VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DO ENTORNO. ()
ENTRE AS VANTAGENS COMPETITIVAS DE MORAR OU INVESTIR NA REGIÃO:
CRESCIMENTO URBANÍSTICO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
AMBIENTE RESIDENCIAL TRANQUILO E MENOS ADENSADO
PROXIMIDADE COM BARRA DA TIJUCA E RECREIO
FACILIDADE DE ACESSO A COMÉRCIO E SERVIÇOS
QUALIDADE AMBIENTAL E CONTATO COM ÁREAS VERDES
INFORMAÇÕES FINANCEIRAS
VALOR: R$ 460.000,00 (NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO)
CONDOMÍNIO: R$ 650/MÊS
IPTU: R$ 192
IPTU 2026 QUITADO
RGI EM FASE DE LEGALIZAÇÃO
 IMÓVEL COM GRANDE VERSATILIDADE E EXCELENTE RELAÇÃO CUSTO-BENEFÍCIO, IDEAL PARA QUEM BUSCA ESPAÇO, POTENCIAL CONSTRUTIVO E OPORTUNIDADE DE VALORIZAÇÃO EM REGIÃO ESTRATÉGICA.
VALORES SUJEITOS A CONFIRMAÇÃO.
  - Atual.21-02-26