Casa de alto padrão no Bairro Retiro dos Lagos, Governador Valadares – MG

Casa de alto padrão no Bairro Retiro dos Lagos, Governador Valadares – MG Quanto ao imóvel: - Lote de 1.057 M² - Área principal de 328 M² - Área da edícula de 149 M² - Área total de 478 M² de área construída conforme registro Muito bem construída, paredes externas dobradas, parte elétrica e hidráulica Premium, com todos os projetos aprovados (arquitetônico, estrutural, elétrico, hidráulico, etc.), devidamente acompanhada por um engenheiro executor, três pavimentos, Imóvel sofisticado com acabamento Premium Todos os ambientes amplos e com móveis planejados, Quatro quartos, sendo três suítes e dois com closet, Um quinto quarto (ou escritório) no pavimento térreo Banheiro social, Cozinha, Área de serviço, Área gourmet com banheiro, Sala e copa conjugadas em espaço amplo com pé direito duplo, Sala para tv à parte Todo revestimento (pisos e paredes) em porcelanato, Telhado em porcelanato branco Sauna para até seis pessoas, Garagem coberta para quatro carros, Quintal amplo, Poço artesiano de 52 m, Caixas d águas para irrigação separadas das caixas d águas das demais demandas da casa. Obs.: 01) Água do poço somente para irrigação - 3 caixas de 1.000 litros cada 02) Águas de Valadares que suprem as demais demandas da casa - 2 caixas de 2.000 litros cada mais uma suplente de 1.000 litros Energia fotovoltaica com usina composta por 10 placas Canadian de 360W e 6 placas Era Solar de 585W cada uma, com capacidade para geração média mensal de 793 kWh. O inversor é da marca Renovigi com potência de 5 kW. ETE (estação de tratamento de esgoto) para resíduos sólidos, antes de cair no sumidouro Ficarão no imóvel: - 2 coifas, 2 cooktop, 5 chuveiros elétricos, 2 lustres da sala e copa, 6 arandelas da sala e copa, 3 aparelhos de ar (12.000 BTU cada) nos quartos Obs.: há infra estrutura já pronta na casa para a instalação de mais 5 aparelhos 3 ventiladores de teto, 1 pendente quarto casal do pavimento 1, 2 pendentes quarto ao lado casal do pavimento 1, 2 pendentes quarto casal do pavimento 2, 1 pendente quarto ao lado casal do pavimento 2, 4 painéis no pavimento 2 (quarto casal - 2; quarto ao lado casal - 1; sala tv - 1), 2 lustres das escadas, 2 criados e 1 planejado móvel do quarto casal pavimento 1, 2 criados e 1 planejado móvel do quarto ao lado casal pavimento 1, 2 criados e 1 planejado móvel do quarto casal pavimento 2, As cortinas das janelas de todos os ambientes, 1 inversor da energia fotovoltaica, 16 placas da energia fotovoltaica Quanto ao condomínio: Condomínio fechado, com porteiro e acesso através de portaria eletrônica Área de festa com piscina Quiosque amplo Duas quadras de tênis Uma quadra de Beach Tênis Campo soçaite Bela lagoa onde se pode caminhar ao seu entorno Ronda noturna Condomínio com várias câmeras