Casa em condomínio fechado com 1 quarto à venda na Avenida Antônio Joaquim de Moura Andrade, 323, Vila Nova Conceição, São Paulo

Última atualização: 24/05/2025 às 10:22h | Ref: 1742883

O Imóvel:

Com uma planta quadrada toda a metragem é muito bem aproveitada
neste imóvel de 2 pisos. A construção é antiga e bem-feita, o que significa
paredes espeças, isolamento térmico e sonoro e a possibilidade de muitas
adaptações. Há um corredor lateral que conecta toda lateral da casa, das vagasde garagem até o jardim nos fundos do terreno, que pode ser muito útil para criar

uma segunda entrada separando as circulações de clientes e de serviços.
Este imóvel é excelente para quem quer ter um ponto comercial ou
consultório nesta localização estratégica do bairro mais nobre da cidade. Tem
ótima visibilidade, é fácil de chegar e de sair e tem 5 vagas de garagem.

A localização:
Situado em um dos corredores de grande fluxo do bairro da Vila Nova Conceição
este imóvel oferece grande visibilidade e muita facilidade de acesso. Mesmo que a região tenha concentrado muitos consultórios, laboratórios, clínicas e espaços

de saúde este ponto é também indicado para diversos outros ramos de atividade.

O imóvel está locado atualmente para uma empresa do ramo alimentício que
está ciente do processo de venda podendo permanecer ou sair para uso do
futuro proprietário.

A proximidade ao Parque Ibirapuera também é um diferencial que agrega
qualidade de vida e bem-estar.