Casa comercial para alugar na Rua Vespasiano, 454, Vila Romana, São Paulo

Última atualização: 12/11/2025 às 06:56h | Ref: 1183158

Oportunidade imperdível! Esta casa comercial, localizada na Rua Vespasiano, 454, na Vila Romana, São Paulo, é perfeita para o seu negócio. Com uma área privativa de 200 m² e um total de 150 m², o espaço oferece versatilidade e conforto. A região é conhecida pela sua movimentação e fácil acesso, ideal para atrair clientes. Aproveite para estabelecer sua empresa em um dos bairros mais promissores da capital paulista. Agende uma visita e confira todo o potencial deste imóvel.

Público-alvo
Imóvel direcionado a empresários, escritórios, consultórios e lojas que buscam localização estratégica na Vila Romana, com fácil captação de clientes e boa malha de serviços ao redor. Palavras-chave: aluguel comercial Vila Romana, sala comercial, loja para alugar.

Escolas
Vantagem para negócios que atendem famílias e profissionais: escolas próximas como EMECE Internacional (?748 m), Heitor Garcia (?656 m), Módulo (?803 m) e Campos Salles (?991 m), garantindo fluxo qualificado na região.

Parques e lazer
Parques maiores ficam em raio mais amplo (Por do Sol ?3,1 km; Zilda Natel ?3,4 km), ideal para quem valoriza acesso a áreas verdes nas redondezas, mesmo que fora do entorno imediato.

Hospitais e saúde
Atendimento médico próximo: Hospital Metropolitano a ?531 m e Hospital São Camilo - Pompéia a ?1,1 km, ponto positivo para consultórios e serviços de saúde.

Clubes e cultura
Opções de lazer e atividades físicas próximas: Alvi Verde Futebol Clube (?559 m) e SESC Pompéia (?1,2 km). Espaços culturais como Teatro Cacilda Becker e Olympia a menos de 250 m agregam atração de público.

Comércio e serviços
Shopping Center Lapa a ?806 m e oferta de feiras locais (Lapa, Água Branca, Vila Romana) que elevam o fluxo de consumidores. Ideal para comércio de rua e serviços que dependem de movimento local.

Ciclovias e mobilidade ativa
Rede cicloviária muito próxima: ciclorrota Lapa e ciclofaixa Coriolano a cerca de 50?60 m e outras rotas até ?470 m, facilitando acesso por bicicleta.

Acesso a transporte
Várias paradas de ônibus a 80?200 m (R. Coriolano, R. Tito, R. Clélia, R. Vespasiano) e estação CPTM Lapa/Trem a ?800 m, conectando a região ao restante da cidade.

Resumo
Local com forte capilaridade de serviços essenciais e mobilidade, indicado para empresas que precisam de visibilidade, fluxo de clientes e fácil acesso por transporte público e bicicleta.