Casa Comercial - 400m² | Vila Mariana | 3 Pavimentos | Locação R$ 11.000

Última atualização: 23/01/2026 às 19:20h | Ref: 2552

Casa Comercial - 400m² | Vila Mariana | 3 Pavimentos | Locação R$ 11.000

Locação: R$ 11.000,00
IPTU: R$ 1.600,00

Casa comercial com implantação vertical. Aproximadamente 400 m² de área construída, distribuída em três pavimentos. Zoneamento ZM - Zona Mista.

Imóvel anteriormente ocupado por operação corporativa. Configuração interna composta por múltiplas salas, circulação vertical entre os níveis e aproximadamente 5 banheiros. Layout atual compartimentado, permitindo adaptação conforme a necessidade da operação.

Necessita avaliação técnica para readequação de layout, atualização de acabamentos e ajustes de infraestrutura, conforme o padrão exigido pelo ocupante.

Localização em via residencial com uso misto consolidado, inserida em região de Vila Mariana com forte presença de serviços, escritórios, escolas e comércio de apoio. Rua de perfil mais interno, com fluxo moderado de veículos e menor exposição comercial quando comparada a eixos principais do bairro.

Ativo indicado para operações que aceitam configuração vertical e absorvem CAPEX de adequação, priorizando localização consolidada em detrimento de fachada de alto fluxo.
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