Casa comercial para alugar na Rua Cotoxó, 688, Perdizes, São Paulo

Última atualização: 10/09/2025 às 06:56h | Ref: 1181339

Apresentamos um sobrado comercial excepcional, ideal para operações gourmet, com toda a estrutura necessária para instalação de cozinha industrial, incluindo elétrica, gás encanado, hidráulica e ar condicionado já instalados. O imóvel conta com um banheiro acessível com rampa no piso inferior e um banheiro no piso

No segundo andar, você encontrará um amplo espaço que pode ser utilizado como estoque ou escritório, perfeito para atender às suas necessidades. A porta principal possui fechamento automático e

Localizado no melhor ponto de Perdizes, o sobrado fica entre as ruas Desembargador do Vale e Coronel Melo de Oliveira, no quadrilátero do quot;Boulevard Desembargador do Vale quot;, uma área mais charmosa do bairro! Além disso, há um estacionamento ao lado que negocia conveniências para seus clientes, facilitando o acesso ao seu negócio.

Com 100 metros de área útil, este imóvel é a oportunidade que você esperava para expandir seus horizontes no mundo gastronômico.

Público-alvo
Voltado a empreendedores do setor gastronômico e investidores que buscam ponto com fluxo diversificado gerado por escolas, feiras e eventos na região de Perdizes.

Escolas e fluxo local
Proximidade com o Colégio Sagrado Coração de Jesus (189 m), EMECE Internacional (485 m) e outras unidades em até 1 km, garantindo movimento consistente em horários escolares e alto potencial para delivery no período diurno.

Parques e lazer
Feiras locais como Alto de Vila Pompéia (269 m) e Vila Pompéia (412 m) atraem público regular. Parques maiores ficam a 2 km ou mais, complementando a oferta de lazer da região.

Hospitais e saúde
Hospital Mater Dei/São Camilo a 261 m e unidades do Einstein a ~1 km oferecem fluxo adicional e conveniência para fornecedores e clientes.

Clubes e eventos
SESC Pompeia (867 m) e Arena/Allianz Palmeiras (948 m) geram aumento de movimento em dias de programação e partidas, importante para escalabilidade de operação.

Comércio e serviços
Bourbon Shopping a 898 m e centros comerciais nas imediações ampliam a capilaridade de clientes; feiras e galerias culturais fortalecem o comércio local.

Mobilidade e acessos
Múltiplas ciclovias e ciclofaixas entre 350 e 600 m favorecem entregas por bicicleta. Pontos de ônibus a 109?210 m e estações de metrô a 1,5?2 km garantem acesso para equipe e público.

Cultura e visibilidade
Centros culturais próximos, como INDAC (210 m) e espaços de arte, criam demanda noturna e eventos complementares.

Local consolidado para operação comercial com fluxo potencial para crescimento de público e entregas.