Cas Comercial Único na Av. Nova ? 2 Andares, Fachada Imponente e Pronto para Seu Negócio

Última atualização: 08/07/2025 às 10:00h | Ref: DG7083

Imóvel Comercial Amplo e Versátil na Av. Luiz Dumont Villares ( Av. Nova )

Oportunidade única em uma das avenidas mais conhecidas da Zona Norte: Av. Luiz Dumont Villares (Av. Nova).

Antiga casa de balada, o imóvel possui uma estrutura ampla, moderna e pronta para receber diversos tipos de negócios com grande visibilidade e fluxo.

?? Destaques do Imóvel:

° 2 andares amplos e bem distribuídos
°Térreo com fachada envidraçada, voltada diretamente para a avenida ? ideal para chamar atenção
° 1º andar espaçoso, com grades de segurança em toda a volta
° Mezanino com 2 banheiros masculinos, 2 femininos e 2 lavabos ? estrutura pronta para eventos ou grande circulação
°Cozinha ampla com hall funcional, perfeita para atender bares, restaurantes ou casas noturnas
° Último andar tipo camarote/área VIP, com visão privilegiada e ideal para áreas privativas ou corporativas
° Clarabóia central gigante, proporcionando excelente iluminação natural em todo o ambiente

Ideal para:

° Casas de Show
° Restaurantes e Bares Temáticos
° Baladas e Pubs
° Clínicas de Estética ou Reabilitação
° Academias, Studios ou Crossfit
° Escritórios Criativos
° Espaços para Eventos Corporativos ou Sociais

? Localização Estratégica e Deslocamento (de carro):

° Picanharia do Gaúcho, Estado Luso, Bar da Nilza, North Beer ? pontos gastronômicos conhecidos
° Mini Extra, Hortifrúti Fartura, Embalagens Raya ? conveniência no entorno
° Fácil acesso pelas avenidas: Ataliba Leonel, Nova Cantareira e Águas de São Pedro
° Metrô Parada Inglesa ? 240 metros | 2 min a pé
° Shopping Center Norte / Expo Center Norte ? 4,8 km | 10 min
° Hospital São Camilo (Santana) ? 2,6 km | 7 min
° Aeroporto Campo de Marte ? 3,5 km | 8 min
° Marginal Tietê (acesso pela Ponte Cruzeiro do Sul) ? 3,1 km | 7 min
° Terminal Rodoviário Tietê ? 3,3 km | 9 min