Galpão novo para locação com localização privilegiada - zoneamento zeu - próximo ao shopping

Última atualização: 10/11/2025 às 21:55h | Ref: SA21703

Excelente oportunidade para instalação de empresas de médio e grande porte, em imóvel novo, com obra em fase final, estrategicamente localizado na Zona Sul de São Paulo, na esquina da Estrada de Itapecerica com o Jardim Germânia.

A poucos minutos do Shopping Campo Limpo, Terminal Capelinha, Metrô Capão Redondo e Estação Campo Limpo, este imóvel se destaca pelo fácil acesso a importantes corredores viários e pela ampla rede de transporte público da região.

Com zoneamento ZEU (Zona Eixo de Estruturação Urbana), o espaço é ideal para instalação de academias, escolas, centros educacionais, clínicas, laboratórios, empresas de tecnologia, coworkings, igrejas, call centers, centros logísticos, distribuidoras, atacadistas, mercados, autopeças, entre outros.

Características do Imóvel

Terreno com 747 m²
Área construída total de 1.207 m²
Área interna térrea com 361 m²
Mezanino com 99,43 m²

Estrutura e Instalações

Escritório no mezanino
Almoxarifado
Refeitório e cozinha
Sanitários amplos e bem distribuídos
Banheiro adaptado para pessoas com deficiência
Vestiários masculino e feminino

Acessibilidade e Funcionalidade

Duas entradas independentes (frontal e lateral)
Acesso facilitado para pessoas com mobilidade reduzida

Altura dos Ambientes

Parte superior com pé-direito elevado
Parte inferior com pé-direito de aproximadamente 2,5 metros

Infraestrutura Adicional

Preparação para até 7 salas com pontos hidráulicos
Infraestrutura para instalação de ar-condicionado
Iluminação e ventilação natural em todos os ambientes
Projeto moderno, versátil e adaptável a diversas finalidades

Valores de Locação

Parte inferior: R$ 15.000 por mês + IPTU
Parte superior (mezanino e áreas complementares): R$ 25.000 por mês + IPTU
Locação total do imóvel: R$ 30.000 por mês + IPTU
Consulte condições especiais para locação integral do prédio

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato. Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura, localização estratégica e potencial de crescimento em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo.