Casa Comercial - Jardins | Cerqueira Cesar | 284 m² | 3 Pavimentos | Locação R$75.000

Última atualização: 10/02/2026 às 19:25h | Ref: 2147

Casa Comercial - Jardins | Cerqueira Cesar | 284 m² | 3 Pavimentos | Locação R$27.000

Valores
Locação: R$ 27.000,00
IPTU: R$ 2.450,00

Características do ativo
Imóvel comercial com implantação vertical
Aproximadamente 284 m² de área construída
Distribuído em 3 pavimentos
Zoneamento ZM - Zona Mista

Imóvel organizado em três níveis, interligados por circulação vertical
Layout atual compartimentado, exigindo adequação conforme a operação
Implantação compatível com uso comercial e de serviços
(Distribuição interna sujeita a reconfiguração)

Estado do imóvel
Necessita investimento em reforma e reestruturação
Demanda atualização de layout, acabamentos e infraestrutura
Não indicado para ocupação imediata sem intervenção

Imóvel localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, em trecho entre Rua Oscar Freire e Alameda Lorena e a 300 metros da Avenida Paulista. Inserido em região de uso misto, com predominância de serviços, comércio de apoio e edificações residenciais verticais.

Uso indicado
Operações que aceitam configuração vertical e conseguem absorver CAPEX inicial para adequação do imóvel.
Não indicado para operações que demandam grande área térrea contínua ou implantação imediata sem obra.

Perfil de ocupação
Varejo de posicionamento, serviços especializados, clínicas, escritórios com atendimento ao público ou empresas que priorizam presença urbana em região consolidada.
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