Casa comercial para alugar na Rua Coronel Teófilo Leme, 829, Centro, Bragança Paulista

Última atualização: 26/12/2025 às 10:45h | Ref: CM1722257-2

Código do Imóvel: CM1722257-2 - Imóvel anunciado por RE/MAX Rede Nardo - CRECI 171311-F, atráves da plataforma Leads4Sales.
**Ponto Comercial para Locação no Centro de Bragança Paulista Visibilidade, Acessibilidade e Estrutura para o Seu Negócio Prosperar!**

Você está buscando o espaço ideal para instalar ou expandir seu negócio em uma localização privilegiada, com estrutura versátil e excelente visibilidade? Esta é a oportunidade perfeita para você!

Situado no coração de Bragança Paulista, este ponto comercial oferece uma área total de **88,50 m²**, distribuída em dois níveis: **61,44 m² no piso térreo** e **18,14 m² no mezanino**. O layout foi planejado para proporcionar flexibilidade de uso e conforto, com ambientes bem definidos e funcionais.

O **piso térreo conta com revestimento em cerâmica**, ideal para áreas de alto tráfego, facilitando a limpeza e manutenção, enquanto o **mezanino é todo em madeira**, oferecendo um ambiente mais aconchegante e sofisticado, perfeito para um escritório administrativo, provador ou exposição de produtos. O **pé-direito alto** confere maior amplitude e valoriza a iluminação natural do espaço.

A fachada é composta por **porta de vidro**, proporcionando excelente visibilidade para quem passa pelo local ideal para comércios que desejam expor vitrines ou produtos e atrair o olhar dos clientes com facilidade. Este detalhe garante uma vitrine viva para seu negócio, com alto potencial de destaque.

Outro diferencial é a **acessibilidade na parte térrea**, com entrada adaptada para cadeirantes, promovendo inclusão e cumprindo as normas vigentes de acessibilidade. O imóvel ainda possui um **banheiro funcional**, essencial para o dia a dia da operação.

Além disso, o **portão frontal é automatizado**, oferecendo segurança e comodidade no uso diário.

**Detalhes do imóvel:**

* Área total: 88,50 m²
* Piso térreo: 61,44 m² com revestimento em cerâmica
* Mezanino: 18,14 m² com piso de madeira
* Pé-direito alto
* Porta de vidro com excelente visibilidade
* Banheiro
* Entrada acessível para cadeirantes
* Portão automatizado

**Valor e condições de locação:**

* Aluguel mensal: R$ 2.800,00
* IPTU mensal: R$ 110,00
* Valor total: R$ 2.910,00
* Garantias aceitas: caução, seguro fiança ou fiador

Este espaço é ideal para lojas de roupas, acessórios, papelarias, serviços de estética, escritórios de atendimento ao público, boutiques ou qualquer outro segmento que deseje aliar **visibilidade, localização estratégica e estrutura funcional** em um só lugar.

Não perca tempo! Agende sua visita e venha conhecer esse espaço com grande potencial para o sucesso da sua empresa.