Imóvel na Rua José do Patrocínio - Próximo ao Estádio Bento Freitas | Pelotas

Última atualização: 23/02/2026 às 19:25h | Ref: L48882

Se você busca um imóvel versátil, com excelente localização e múltiplas possibilidades de uso, esta é a oportunidade ideal. Localizado na Rua José do Patrocínio, uma das vias mais tradicionais de Pelotas, o imóvel está próximo ao Estádio Bento Freitas, à Rua Tiradentes, a diversos pequenos comércios e paradas de ônibus, garantindo visibilidade, praticidade e fácil acesso.

Descrição do imóvel:
Imóvel distribuído em dois andares, proporcionando ótima organização dos ambientes.
Parte térrea com fachada com vitrine, ideal para exposição de produtos ou serviços.
Peças amplas, bem distribuídas e com excelente iluminação natural.
Espaço versátil, adaptável para diferentes tipos de negócio ou uso misto.
Unidade residencial com ambiente conjugado entre sala e dormitório.
Cozinha funcional integrada à área de serviço.
Banheiro privativo.

Possibilidades de uso:
Ideal para lojas, salões de beleza, barbearias, escritórios, estúdios, consultórios ou outros empreendimentos comerciais.
Excelente opção para quem deseja morar e trabalhar no mesmo local, unindo praticidade e economia.
Ótima alternativa para investimento, tanto para locação residencial quanto comercial.

Localização estratégica:
Situado a poucos minutos do centro da cidade, o imóvel está cercado por mercados, farmácias, comércios locais e transporte público, em uma região com grande fluxo de pedestres e veículos, sem abrir mão da tranquilidade.

Agende uma visita e conheça de perto todo o potencial deste imóvel.
Uma oportunidade completa para quem busca visibilidade comercial, conforto residencial e uma localização privilegiada em Pelotas.. ref. 48882 atualizado em 23/02.