Casa Comercial de Alto Padrão em Agriões - Excelência

Última atualização: 09/07/2025 às 23:50h | Ref: CA0112

Estratégica para Seu Negócio
Descubra esta imponente casa comercial de 3 andares, estrategicamente posicionada no coração de Agriões, o bairro mais valorizado de Teresópolis. A apenas passos da Prefeitura, Fórum, bancos e do vibrante comércio da Rua Carmela Dutra, este imóvel oferece a combinação perfeita de localização privilegiada, infraestrutura robusta e oportunidades de negócios.

Características Principais
Infraestrutura Corporativa:

12 salas amplas e versáteis: Ambientes moduláveis para escritórios, consultórios, salas de aula ou centros comerciais.

6 banheiros (2 com chuveiros): Ideal para equipes grandes ou atividades que exigem permanência prolongada.

Recepção profissional: Espaço para atendimento ao público com fluidez e organização.

Cozina funcional: Pronta para uso em refeitórios ou serviços de alimentação.

Varanda integrada: Área para descanso ou reuniões informais com iluminação natural.

Logística e Acessos:

Entrada independente no andar térreo: Permite separar operações (ex.: loja no inferior, escritórios nos superiores).

Vagas para 6 carros: Estacionamento privativo amplo, raro em imóveis comerciais centrais.

Acesso direto à rede bancária: Bancos como Itaú, Bradesco e Santander a menos de 500m.

Localização Estratégica
Quadra de instituições-chave: Prefeitura, Câmara Municipal, Fórum e Defensoria Pública a menos de 3 minutos a pé.

Comércio diversificado: Restaurantes (Recanto dos Pescadores, Paraíso Agriões), mercados premium (Green Fruit) e serviços médicos.

Conectividade urbana: Proximidade do terminal rodoviário e vias de acesso ao Centro (2 min) e Várzea (principal polo comercial).

Diferenciais Competitivos
Estado de conservação impecável: Reformas recentes em toda a estrutura, pronta para uso imediato.

Flexibilidade de uso: Projeto adaptável para clínicas, escolas (ex.: espaços para laboratórios e salas de aula), sedes corporativas ou centros de serviços.

Segurança e prestígio: Bairro nobre com perfil de moradores de alto poder aquisitivo.

Oportunidades Exclusivas
Redução de custos operacionais: Elimine despesas com transporte de equipes funcionários terão tudo acessível a pé.

Visibilidade premium: Posicionamento em via movimentada, ideal para captação de clientes.

Transforme visão em realidade!
Esta propriedade é a chave para negócios que exigem espaço, localização e profissionalismo. Agende uma visita e comprove como Agriões impulsiona empreendimentos de sucesso:

NOBRE IMÓVEIS
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