Casarão comercial – 800m² total em localização privilegiada na av. getulio vargas, são 2 pavimentos, salão grande, 04 bhs, recepção

Última atualização: 15/11/2025 às 13:00h | Ref: 2701

Apresentamos uma oportunidade singular no coração da região Centro-Sul de Belo Horizonte: um imóvel comercial de grande porte, com 800m² de área construída, disponível para locação em uma das áreas mais valorizadas da cidade.

Distribuída em 02 pavimentos com acesso independente pela rua, esta propriedade oferece não apenas amplitude e versatilidade, mas também um charme arquitetônico único. Sua fachada tombada confere identidade e valor histórico ao imóvel, enquanto os ambientes internos são passíveis de reforma, permitindo adequações ao perfil de seu negócio.

Há estrutura preparada para instalação de elevador, conectando ambos os pavimentos, o que proporciona mais comodidade e acessibilidade ao espaço.

Entre os diferenciais que tornam este imóvel verdadeiramente único, destaca-se um forno de pizza de grandes proporções, peça central que agrega personalidade e potencial gastronômico ao ambiente.

Pavimento Superior: Salão principal com quatro ambientes amplos, com infraestrutura para elevador; 04 banheiros de apoio ao salão; área administrativa, despensa e uma cozinha com três ambientes.

Pavimento Inferior: Recepção com seis ambientes modulares, separados por drywall; Amplo salão com o icônico forno de pizza; cozinha com entrada independente; despensa com possibilidade de adaptação para banheiro; cinco banheiros adicionais (totalizando nove banheiros no imóvel); Segunda cozinha e duas despensas.

O imóvel é especialmente indicado para projetos de grande porte, como:
restaurantes e espaços gastronômicos; casas de eventos; estruturas no modelo food hall; operações híbridas, como dark kitchens ou darkstores. Além disso, o local também é adequado para a instalação de empresas, oferecendo infraestrutura versátil para diferentes tipos de negócios.

O proprietário já iniciou um processo de revitalização interna, visando garantir melhores condições para adaptação do espaço conforme as necessidades do futuro locatário.

Este é o cenário ideal para negócios que exigem visibilidade, estrutura e personalidade.

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