Imóvel comercial impecável - 483m2 totalmente reformado - vila mariana

Última atualização: 21/11/2025 às 19:56h | Ref: 142480

Imóvel Comercial impecável - totalmente reformado em 2016, obedecendo a critérios de sustentabilidade
Propriedade comercial muito bem localizada (próxima de duas estações do metrô), totalmente restaurada e modernizada com conceito pro-sustentabilidade com
3 pisos
• Térreo: 3 salas, recepção
• 1°. Piso: 5 salas e copa
• 2°. Piso: salão envidraçado (circundado por deck aberto de 50m2)
 7 banheiros
 Aparelhos de ar-condicionado tipo Sprinter, independentes, em todas as salas
 Edificação adicional ao fundo do terreno: salão amplo com 73 m2 e 5m de altura.
 Estacionamento: 4 vagas
 Ações pró-sustentabilidade:
Abertura de janelas adicionais para aproveitamento de luz e ventilação (link removido) sistemas hidráulicos: um de água potável, abastecido pela Sabesp; e um segundo de água de chuva, filtrado e acumulado em cisterna, para abastecimento das bacias sanitárias e molhagem do (link removido) solar: 7 placas fotovoltaicas ligadas à rede da Enel, com potência instalada de 3.185W. A

Descrição:
O terreno com 420m2, ajardinado e com árvores frutíferas, abriga duas edificações que ocupam metade da área. A principal, com 410 m2 possui 3 pisos.
No térreo há 3 salas, além da recepção. No primeiro piso há 5 salas; no segundo piso há um grande salão envidraçado e uma copa. Circunda o salão um charmoso deck aberto com 50m2. Distribuídos pelos pisos, a edificação conta com 7 banheiros. Todas as salas são dotadas de aparelhos de ar-condicionado tipo Sprinter, independentes. Uma segunda edificação fica no fundo do terreno, um salão amplo com 73 m2 e 5m de altura.
À frente da propriedade fica um estacionamento aberto com 4 vagas.
As ações pro-sustentabilidade realizadas foram abrir mais janelas para aproveitamento de luz e ventilação naturais. A propriedade é dotada de dois sistemas hidráulicos: um de água potável, abastecido pela Sabesp; e um segundo de água de chuva, filtrado e acumulado em cisterna, para abastecimento das bacias sanitárias e molhagem do jardim. Dispõe também de 7 placas fotovoltaicas ligadas à rede da Enel, com potência instalada de 3.185W. A energia gerada e não utilizada é jogada na rede e o valor descontado da conta.