Casa comercial para alugar na Vila Leopoldina, São Paulo

Última atualização: 28/10/2025 às 14:45h | Ref: EL33078

Oportunidade Única na Vila Leopoldina: Galpão de Alto Padrão Totalmente Restaurado
Localizado em um dos polos empresariais de maior crescimento e infraestrutura de São Paulo, na R. Senador Joaquim Ribeiro Do Valle, este magnífico galpão une a tradição da Vila Leopoldina com o que há de mais moderno em design e funcionalidade corporativa.

Com uma área útil interna de aproximadamente 2.500m², este imóvel é a solução ideal para empresas que buscam uma sede com arquitetura diferenciada, acabamento de primeira linha e logística imbatível.

Imóvel com Design e Funcionalidade Excepcionais
Este não é um galpão comum. Trata-se de uma propriedade antiga que passou por uma restauração completa, resultando em um espaço sofisticado e pronto para uso imediato:

Arquitetura Imponente: Apresenta uma recepção moderna e áreas de convivência no térreo. O destaque é o pé direito duplo no vão central, que proporciona amplitude e luminosidade.

Estrutura Moderna: Conta com 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck, abrigando blocos de escritórios nas laterais, elegantemente separados por divisórias em vidro.

Conforto e Eficiência: Equipado com finíssimo acabamento, ar-condicionado central, e iluminação natural abundante através de lanternins no telhado e esquadrias novas, garantindo economia de energia e bem-estar.

Infraestrutura Completa: O imóvel possui 29 banheiros com louças e metais de alta qualidade, infraestrutura de dados e telefonia já instalada.

Energia e Segurança de Ponta: Dispõe de cabine primária (750KvA em 380V), cabine secundária (220V) e grupo gerador de 500KvA, assegurando operação contínua.

Segurança e Logística Sem Precedentes
A segurança e o acesso foram planejados para máxima eficiência e tranquilidade:

Acessos Estratégicos: Possui entrada privativa de veículos e pedestres com portas automatizadas, permitindo a entrada de caminhões para entregas. Há também um acesso adicional de pedestres pela Av. Mofarrej, 619.

Estacionamento: Oferece 12 vagas internas para carros, além de área demarcada para motos e bicicletas.

Segurança 24h: Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas, controle de acesso, CFTV e banheiro interno para a equipe de segurança.

Prevenção de Incêndio: Estrutura completa de combate a incêndio e documentação em dia (AVCB e Habite-se).

Localização e Conectividade Premium
Sua localização na Vila Leopoldina oferece a melhor conexão multimodal da cidade, garantindo agilidade para colaboradores e clientes:

Acessibilidade Imediata: A apenas 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal e com fácil acesso por trem (750m da Estação Imperatriz Leopoldina e 1,1 Km da Estação Ceasa), ônibus e ciclovia/corredor da Av. Dr. Gastão Vidigal.

Vias Expressas: Conexão direta às principais rodovias e marginais:

1,4 Km da Marginal Tietê

3,2 Km da Rodovia Anhanguera

4,5 Km da Rodovia Castelo Branco e Rodovia dos Bandeirantes

Entorno Completo: A região oferece excelente infraestrutura com restaurantes, bancos, farmácias e serviços. Está a apenas 3,8 Km do Shopping Villa Lobos, facilitando o dia a dia e encontros de negócios.

Este galpão é mais que um espaço de trabalho; é um investimento em imagem, eficiência e na qualidade de vida da sua equipe.