Aconchegante casa comercial para locação em Vila Guarani (Z Sul), 534m²

Última atualização: 25/07/2025 às 10:05h | Ref: meraki#3BAC9

meraki#3BAC9 - Localizada em uma das principais avenidas da região, esta casa comercial disponível para locação representa uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam um imóvel versátil, com ótima metragem, visibilidade e alto potencial de valorização. Com 534 m² de área total, o imóvel está situado na movimentada Avenida Lino de Almeida Pires, ponto estratégico que conecta bairros importantes e oferece grande fluxo de veículos e pedestres diariamente — ideal para negócios que precisam de exposição constante.

No quintal, o destaque fica por conta das árvores frutíferas, que não só embelezam o ambiente como oferecem um diferencial estético e sensorial raro.
Esse espaço ao ar livre pode ser facilmente transformado em um jardim de convivência, pátio para eventos, ambiente kids ou mesmo uma extensão do atendimento comercial. O quintal também abriga uma charmosa casinha de bonecas, que pode ser aproveitada como espaço lúdico, cenário instagramável ou ambiente temático para recepção de clientes.

Internamente, o imóvel conta com três quartos que podem ser convertidos em salas comerciais ou consultórios, duas salas amplas ideais para recepção, salas de espera, showroom ou coworking, uma cozinha com potencial para se transformar em copa funcional ou cozinha de apoio, além de lavanderia útil para serviços de apoio ou áreas técnicas.

O imóvel permite reformas e adaptações, o que possibilita e flexibiliza a personalização de acordo com o tipo de atividade que será desenvolvida.

A versatilidade do espaço e a localização privilegiada fazem dele uma escolha acertada para diversos segmentos, como: clínicas médicas ou psicológicas, escolas, centros de estética e bem-estar, escritórios de advocacia ou arquitetura, pet shops, lojas, cafeterias ou espaços colaborativos.

A Avenida Lino de Almeida Pires é uma das mais conhecidas e estratégicas da cidade, ligando regiões residenciais consolidadas a áreas de grande movimento comercial. Com excelente fluxo de veículos e pedestres ao longo do dia, é uma via que atrai negócios de diferentes segmentos, como clínicas, escritórios, escolas, salões de beleza, mercados e lojas de serviços. A infraestrutura ao redor é completa, com acesso facilitado ao transporte público, proximidade de bancos, farmácias, restaurantes, supermercados e escolas. A região está em constante crescimento, com valorização urbana e expansão comercial contínua, o que favorece empreendimentos que buscam visibilidade e praticidade. Além disso, a avenida é bem iluminada, segura e oferece fácil acesso a vias principais da cidade, tornando-se um ponto de destaque para quem deseja investir em um local com grande potencial de retorno.

Se você está em busca de um ponto comercial com estrutura robusta, quintal diferenciado e grande potencial de adaptação, este imóvel é exatamente o que você procura. Agende uma visita agora mesmo e venha descobrir de perto tudo o que ele pode oferecer ao seu negócio.