Casa comercial para alugar na Itaguaba, 158, Santa Cecília, São Paulo

Última atualização: 14/08/2025 às 07:55h | Ref: SH111310

**Casa com Potencial Comercial ou Residencial em Excelente Localização**

Esta linda casa está situada em uma das melhores regiões da cidade, oferecendo grande potencial tanto para residência quanto para imóvel comercial. O living é bem iluminado e a copa é espaçosa, com grandes janelas que revelam uma vista encantadora da região, rodeada por áreas arborizadas.

Nos andares superiores, os **sete dormitórios** são amplos, bem ventilados e oferecem conforto para toda a família. Nos fundos da casa, há uma **ampla área**, ideal para lazer ou outros projetos. A casa está bem posicionada e próxima de importantes pontos da cidade, como o **Shopping Pátio Higienópolis** e o **Hospital Samaritano**, garantindo conveniência e acesso rápido aos principais serviços da região.

Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único.

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Público-alvo
Imóvel indicado para empresas, escritórios, clínicas ou investidores que buscam aluguel de casa comercial em Santa Cecília, com 400 m² e 6 vagas de garagem, facilitando operação e atendimento presencial.

Escolas
Localização com oferta educacional próxima: Nossa Senhora de Sion (302 m), Colégio Rio Branco - Unidade Higienópolis (363 m), Pentágono Unidade Caiubi (615 m) e Santa Marcelina (628 m), ideal para negócios que atendem famílias ou profissionais ligados à educação.

Parques e lazer
Próximo ao Parque Buenos Aires (696 m), oferecendo opção de convívio ao ar livre e atividades aos colaboradores e clientes.

Hospitais
Acesso a serviços de saúde a curta distância: Hospital Infantil Sabará (1.046 m), Hospital Estadual Metropolitano Santa Cecília (1.231 m) e Hospital Santa Isabel (1.308 m), importante para clínicas e consultórios.

Clubes e espaços culturais
Perto do Estádio do Pacaembu (901 m), Nacional Club (1.077 m) e SESC Consolação (1.482 m), bom para eventos e networking corporativo.

Comércio e feiras
Feiras locais ativas: Sumare Moderna e Pacaembu a ~400 m, além de centros comerciais e oferta de serviços a poucos minutos, favorecendo rotinas de colaboradores e clientes.

Ciclovias
Acesso direto à Ciclofaixa Pacaembu entre 88 e 317 m, facilitando deslocamento sustentável e mobilidade para equipe.

Acesso a serviços e transporte
Pontos de ônibus na Av. Pacaembu a 81?263 m; estações de metrô a caminhada moderada (Marechal Deodoro 1.154 m; Higienópolis-Mackenzie 1.450 m). Localização estratégica para operação comercial em São Paulo.