Casa comercial para alugar na Avenida Alcântara Machado, 3598, Quarta Parada, São Paulo

Última atualização: 09/08/2025 às 07:45h | Ref: 1177570

Imovel comercial com salão, banheiros, cozinha, sala privativa,
ar-condicionado e 10 vagas de garagem Na Av Radial Leste
Terreno medindo 14,68m de frente e fundos, 50,81m de ambos os lados, totalizando 746m² de área de terreno e 149m² de área construída.
Espaço Perfeito para lojas de conveniências, fast food, farmácia, material de construção.
no Local Funciona uma Subway

Grande movimentação de carros e pedestres. Localizado a 400m do Metrô Belém, 450m do Hospital CEMA, 900m da Avenida Salim Farah Maluf, próximo a fast-foods, lojas, escolas, comércios em geral.

Perfil do público
Imóvel ideal para empreendedores de varejo, redes de franquia, fast-food, drogarias e serviços que buscam ponto comercial com grande fluxo e fácil acesso ao transporte público.

Escolas
Várias opções de ensino na área, incluindo Ranieri (próximo), Colégio São Paulo e São José Agostiniano, além da ETEC Camargo Aranha, facilitando atração de público escolar e famílias da região.

Parques
Parques maiores ficam em um raio maior, como Piqueri, oferecendo alternativas de lazer a curta distância urbana.

Hospitais
Boa oferta de serviços de saúde nas proximidades: Hosp Aviccena, Hospital Santa Virgínia, Leonor Mendes de Barros e IBCC, relevante para negócios que demandam apoio de saúde ou fluxo de pacientes e profissionais.

Clubes e cultura
SESC Belenzinho e espaços culturais ativos na região contribuem para movimentação local e eventos que aumentam o fluxo de público.

Comércio e feiras
Feiras tradicionais próximas (Itamaracá, Trilhos, Belem) e centros comerciais nas imediações, favorecendo a capilaridade de clientes e fornecedores.

Ciclovias
Rede de ciclovias e ciclorrotas próximas, ampliando opções de deslocamento para clientes e colaboradores.

Acesso a serviços e transporte
Diversos pontos de ônibus a poucos metros e estação Belém (Linha Vermelha) a curta distância, garantindo integração com transporte coletivo e fácil chegada de clientes e funcionários.

Diferenciais operacionais
Vagas de estacionamento no local, visibilidade para tráfego local e proximidade de serviços essenciais tornam o imóvel atraente para operação comercial imediata.