Casa comercial para alugar na Rua Atuaí, 495, Penha, São Paulo

Excelente salão comercial para locação na Penha, localizado na Rua Atuai, entre o metrô Vila Matilde e a Avenida Amador Bueno da Veiga. A região conta com ampla infraestrutura de comércios e fácil acesso às principais vias da Zona Leste de São Paulo. O IMÓVEL: Com 80 m² de área total (3,1 m de largura x 25 m de comprimento e 6 m de altura), o imóvel oferece um espaço versátil e funcional, ideal para armazenamento, pequenas operações logísticas ou uso comercial variado. A altura generosa permite a construção de um mezanino, possibilitando ampliar o espaço interno conforme a necessidade do negócio. Conta ainda com uma vaga em frente ao imóvel, ideal para carga e descarga. DIFERENCIAIS: Pé-direito alto, possibilidade de mezanino, excelente ventilação e vaga frontal para apoio logístico. ACEITA PET: Sob consulta com o proprietário. VIAS DE ACESSO: Avenida Amador Bueno da Veiga, Avenida Aricanduva, Avenida Radial Leste e Rua Dr. Assis Ribeiro. SHOPPINGS PRÓXIMOS: Shopping Penha (2,6 km) e Aricanduva (4,2 km). COMÉRCIOS PRÓXIMOS: Atacadão Penha (1,2 km), Padaria Requinte (800 m), Drogaria São Paulo (1 km). OPÇÕES DE LAZER: Parque Linear Tiquatira (2,8 km) e Sesc Belenzinho (5,5 km). COLÉGIOS E UNIVERSIDADES: Colégio Futuro Objetivo (1,1 km), Universidade Cruzeiro do Sul – Campus São Miguel (5 km). Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com bom custo-benefício e estrutura pronta para iniciar as atividades imediatamente.