Prédio Comercial, Alto da Mooca - Cod: 8619

Última atualização: 18/06/2025 às 19:10h | Ref: 8619

Imponente Prédio Comercial para Locação no Alto da Mooca – Estrutura Completa, Localização Privilegiada e Potencial para Grandes Negócios

Se você busca um imóvel corporativo que alie localização estratégica, ampla metragem e estrutura versátil, esta é a oportunidade ideal para instalar ou expandir sua empresa com total funcionalidade e prestígio.

Alto da Mooca, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da Zona Leste de São Paulo, o imóvel está próximo à Estação do Metrô Belém, com fácil acesso às principais vias de ligação da cidade, como Radial Leste, Av. Álvaro Ramos, Av. Salim Farah Maluf e Marginais.

A região é altamente servida por infraestrutura urbana, com diversos comércios e serviços no entorno, incluindo clínicas, laboratórios, hospitais, colégios, universidades, supermercados, padarias, restaurantes e o SESC Belenzinho.

Características do Imóvel – 4 Pavimentos Funcionais e Bem Distribuídos ( 475 m²):
Térreo:
– Espaço destinado a estacionamento com capacidade para até 10 veículos
– 2 banheiros
– Área de serviço externa coberta

1º Pavimento:
– 4 salas amplas, bem iluminadas e com excelente ventilação natural
– 4 banheiros independentes, ideais para distribuição entre equipes ou setores

2º Pavimento:
– Estrutura idêntica ao 1º andar, com 4 salas amplas e 4 banheiros, proporcionando repetição de layout eficiente ou customização conforme a atividade do locatário

3º Pavimento (Cobertura):
– Área ampla com fachada envidraçada, oferecendo um ambiente moderno, iluminado e versátil
– 2 banheiros
– Ideal para uso como área de convivência, espaço de descompressão, eventos internos, reuniões estratégicas ou até mesmo um rooftop corporativo

Diferenciais:
Prédio com acabamento moderno e estrutura pronta para uso corporativo
Elevador com manutenção a cargo do inquilino
Ideal para clínicas, escolas, centros de treinamento, coworking, empresas de tecnologia, agências ou escritórios de médio e grande porte
Grande potencial para personalização de layout de acordo com a atividade

Valor de Locação: R$ 12.000,00
IPTU: R$ 1.220,00/mês
Garantia Locatícia: Caução de 3 meses

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