Casa comercial para alugar na Rua Desembargador Guimarães, 122, Água Branca, São Paulo

Última atualização: 11/09/2025 às 07:50h | Ref: 1178777

Linda casa comercial com 3 andares - térreo mais dois - construída com muito bom gosto, onde estão 9 salas, das quais 2 com 25 m² cada, 8 banheiros, 5 vagas de garagem, 2 varandas no último andar, 2 copas completas, balcão para confraternização, dois jardins internos, sistema de telefonia, rede lógica. Tudo isto em rua tranquila, a 13 minutos a pé da estação Barra Funda do metrô e ao lado do parque da Água Branca. Excelente localização, bom para escritórios, consultórios e clinicas.
Agende uma visita e venha realizar um maravilhoso negocio.

Público-alvo
Ideal para empresas, escritórios, consultórios e clínicas que buscam aluguel comercial com fácil acesso a serviços, trade e transporte.

Escolas
Rede de ensino próxima com boas opções em até 1,2 km: Batista Brasileiro (825 m, ENEM 596,63), Santa Marcelina (1.064 m, ENEM 630,51), São Domingos (1.081 m) e Sagrado Coração de Jesus (1.131 m, ENEM 619,8) ? conveniência para colaboradores e clientes.

Parques
Áreas verdes da região a curta distância para pausas e eventos externos: Parque Buenos Aires (2,349 m) e Zilda Natel (2,371 m).

Hospitais e saúde
Atendimento médico próximo, diferencial para clínicas: Unidade Avançada Einstein - Perdizes a 364 m; Hosp. Mat. São Camilo a 1,46 km e Samaritano a 1,66 km.

Clubes e lazer
Opções de lazer e eventos próximas: Baby Barioni (229 m), Allianz Arena/SE Palmeiras (496 m) e SESC Pompeia (1,025 m), favorecendo networking e convenções.

Comércio e serviços
Concentração de comércio e shoppings nas imediações: Shopping West Plaza a 343 m, Bourbon Shopping a 755 m; feiras locais a poucos quarteirões, facilitando alimentação e fornecedores.

Ciclovias e mobilidade ativa
Ciclorrotas a 100?200 m, bom para deslocamento de bicicleta e entrega de serviços.

Acesso a transporte
Vários pontos de ônibus a cerca de 120?230 m e integração com linhas de trem/metrô da região, garantindo mobilidade para equipe e clientes.

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