Prédio comercial para alugar com 1586m², 20 banheiros e 30 vagas, na àgua branca - sp, próximo à marginal tietê

Última atualização: 15/08/2025 às 19:50h | Ref: 113284

Referência: GP0525005 - Prédio Comercial para Alugar com 1586m², 20 banheiros e 30 vagas, na àgua Branca - SP, próximo à Marginal Tietê. Localizado na Avenida Marques de São Vicente, em uma das regiões mais estratégicas da zona oeste de São Paulo, este excelente prédio comercial está disponível para locação e oferece uma estrutura completa para empresas de grande porte, clínicas, hospitais ou centros corporativos. Com área construída de aproximadamente 1.586 m² e terreno de 1.515 m², o imóvel é distribuído em quatro pavimentos, incluindo um terraço descoberto de 793 m². O salão principal possui pé direito de 6,30 metros, garantindo amplitude e versatilidade para diferentes tipos de operação. O primeiro pavimento conta com pé direito de 3,15 metros e capacidade de carga de até 1.000 kg por m², ideal para suportar equipamentos pesados e fluxos intensos. O prédio dispõe de 17 salas, duas salas de reunião, uma sala adicional no térreo, além de espaços como recepção, almoxarifado, cozinha, refeitório, dois vestiários com banheiros, cabine primária, elevadores social e de carga, área técnica com shaft de hidrante e espaços laterais que ampliam a funcionalidade do imóvel. Ao todo, são 25 banheiros distribuídos pelo edifício e 30 vagas de estacionamento, atendendo com conforto tanto colaboradores quanto visitantes. O piso elevado em diversos ambientes favorece a instalação de infraestrutura tecnológica e adaptações específicas. A localização é um dos grandes diferenciais, estando a apenas 1 km da Estação àgua Branca e com fácil acesso ao Metrô Barra Funda, Marginal Tietê, Shopping Bourbon, PoupaTempo Lapa e demais pontos relevantes da cidade. Situado próximo ao Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube, o imóvel está inserido em uma área de grande valorização, cercada por centros culturais, bares alternativos, galerias de arte e espaços industriais revitalizados, como o Memorial da América Latina, projetado por Oscar Niemeyer. Este é um espaço sensacional, pronto para receber operações exigentes e modernas, em um endereço que une infraestrutura, mobilidade e potencial de crescimento. *Os detalhes deste anúncio, incluindo os valores de venda/locação, valores de Condomínio e IPTU, estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Favor entrar em contato conosco para confirmar as informações.