Prédio comercial para alugar em nova aliança de 255.00m² com 4 garagens

Última atualização: 19/08/2025 às 08:45h | Ref: CM1527253-10

Oportunidade de Negócio: Prédio Comercial na Av. Independência, 3667 - Ideal para Clínica ou Consultórios

Apresentamos um excelente prédio comercial em funcionamento, atualmente como clínica, localizado na Av. Independência, 3667, com uma área total de 308 m² de terreno e 255 m² de área construída. A propriedade oferece um layout versátil e bem distribuído, ideal para atender diversas demandas comerciais ou de saúde, com a possibilidade de adaptação para outros segmentos. Confira os detalhes:

Parte Inferior:

Sala de Recepção com jardim de inverno, balcão para atendimento aos pacientes e armários para arquivos.
Cozinha ampla e funcional.
Consultório mobiliado para atendimento.
Corredor Amplo com ventilação natural e jardim de inverno.
Biblioteca e Sala de Reuniões, perfeita para interação e atividades em grupo.
Consultório Completo e Amplo, equipado e pronto para atendimento.
Sala de Exames, com estrutura adequada para a realização de procedimentos.
Parte Superior:

Sala Grande e Vazia, com grande potencial para personalização de uso.
Banheiro de apoio para a parte superior do imóvel.
Recepção para atender os consultórios localizados no andar superior.
Consultório Completo para Dentista, totalmente mobiliado e estruturado.
Consultório com Sala de Atendimento, mais uma sala adicional para exames e banheiro privativo, com sacada voltada para a frente da clínica, oferecendo vista para as plantas e jardim.
Outros Diferenciais:

Garagem para até três carros, em formato de gaveta, proporcionando praticidade de acesso.
Jardins Frontais, Laterais e de Fundos, garantindo um ambiente agradável e bem cuidado.
Espaço para Instalação de Elevador de Cápsula, se necessário, atendendo a diversas necessidades de acessibilidade.
Este imóvel está em excelente localização, ideal para quem deseja iniciar ou expandir o seu negócio, com uma estrutura que atende a todas as exigências de um serviço de qualidade e conforto para os clientes.