Casa comercial para alugar na Avenida Jorge Tibiriçá, 1402, Jardim Santa Eudóxia, Campinas

Última atualização: 06/10/2025 às 12:45h | Ref: CA002992

EXCLUSIVO: COMPLEXO COMERCIAL E RESIDENCIAL NO JARDIM SANTA EUDÓXIA | VENDA OU LOCAÇÃO
(Referência: CA317583)
Apresentamos uma oportunidade imobiliária distintiva de 388m² que combina perfeitamente investimento comercial com conforto residencial superior, posicionada estrategicamente em importante avenida comercial do Jardim Santa Eudóxia.
ESTRUTURA BIFUNCIONAL DE ALTO PADRÃO:
NÚCLEO COMERCIAL TÉRREO

Amplo salão de 204m² com pé-direito diferenciado
Fachada comercial com alta visibilidade em corredor mercadológico estabelecido
Infraestrutura sanitária duplicada para atendimento ao público
Área de estacionamento frontal com capacidade para 4 veículos
Acabamentos de primeira linha com pintura látex recentemente aplicada
Versatilidade para implementação de múltiplos segmentos comerciais

RESIDÊNCIA SUPERIOR EXCLUSIVA
Setor Social:

Hall de entrada com acabamentos nobres
Sala de estar ampliada integrada à sacada frontal com vista privilegiada
Sala de jantar independente para recepções sofisticadas
Escritório privativo para atividades profissionais ou home office
Lavabo social estrategicamente posicionado
Jardim de inverno que proporciona luminosidade natural e contato com elementos paisagísticos

Setor Íntimo:

Conjunto de 4 dormitórios, todos equipados com sistemas de armazenamento planejados
Suíte diferenciada com infraestrutura completa
4 banheiros privativos equipados com box em vidro temperado e móveis planejados

Setor de Serviços:

Cozinha planejada com armários otimizados
Despensa anexa para armazenamento ampliado
Varanda perimetral que contorna a residência, proporcionando ampliação do espaço de convivência

DIFERENCIAIS INCORPORADOS:

Sistema de aquecimento elétrico para conforto térmico
Acabamentos recentemente revitalizados com pintura premium
Isolamento natural entre os setores comercial e residencial
Total de 6 instalações sanitárias no complexo

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Situada em avenida comercial consolidada, cercada por estabelecimentos diversificados que garantem fluxo constante de clientes potenciais e complementaridade de serviços. Posição privilegiada que combina visibilidade comercial com qualidade de vida residencial.
OPORTUNIDADE MULTIPROPÓSITO:
Configuração ideal para empreendedores que buscam unificar atividade profissional e residência, investidores interessados em rendimento duplo (comercial e residencial), ou empresas que necessitam de espaço operacional associado a acomodações executivas.
Disponível para aquisição definitiva ou contrato locatício, com valores a serem consultados diretamente com os especialistas da VERTH IMÓVEIS.
Avaliação presencial mediante agendamento com nosso departamento de imóveis diferenciados. - 06/10/2025