Casa comercial para alugar na Rua das Hortências, 455, Chácara Primavera, Campinas

Última atualização: 20/10/2025 às 10:35h | Ref: CA003065

CASA COMERCIAL DE ALTO PADRÃO EM MANSÕES SANTO ANTÔNIO - 437m²

Oportunidade excepcional para seu negócio sendo locação ou venda: Imóvel comercial premium estrategicamente localizado a apenas 20 metros do futuro McDonald's!

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA IMBATÍVEL

Posicionado no epicentro comercial de Mansões Santo Antônio:

• A apenas 20 metros do futuro McDonald's do bairro

• Padaria tradicional na esquina

• Poucos passos da Rua Jasmim, principal via comercial do bairro

• Alto fluxo de clientes potenciais

• Visibilidade máxima para sua marca

ESTRUTURA COMPLETA PARA SEU NEGÓCIO

• 437m² de área construída em terreno de 1.000m² (20m de frente)

• 4 amplos ambientes (anteriormente quartos) ideais para consultórios

• 2 suítes perfeitas para procedimentos que exigem privacidade

• 5 banheiros estrategicamente distribuídos

• 7 salas versáteis, sendo 2 com banheiros próprios

• Escritório já configurado

• Amplo salão com bancos em alvenaria

• 2 salas para descanso ou reuniões

• Lavabo para clientes

• Cozinha com armários e copa para equipe

• Área de serviço completa

• Salão adicional na área externa

• 14 vagas de estacionamento, sendo 2 cobertas - diferencial competitivo!

DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS

• Aquecedor solar para economia de energia

• Adega para recepções corporativas

• Azulejos da cozinha e lavabo feitos à mão

• Paisagismo profissional

• Sistema de alarme para total segurança

• Hidromassagem (ideal para clínicas de estética)

• Quintal amplo com potencial para expansão

IDEAL PARA DIVERSOS SEGMENTOS

Estrutura pronta para implementação imediata de:

• Clínicas médicas e consultórios

• Centros de estética avançada

• Laboratórios e centros diagnósticos

• Clínicas de fisioterapia e reabilitação

• Escritórios corporativos e co workings

• Escolas especializadas

VANTAGEM COMPETITIVA REAL

A localização próxima ao futuro McDonald's garante:

• Fluxo constante de potenciais clientes

• Fácil referência para novos visitantes

• Valorização contínua do imóvel

• Ambiente comercial já estabelecido

AGENDE UMA VISITA TÉCNICA HOJE MESMO!

Não perca a oportunidade de garantir este imóvel comercial de alto padrão em uma das localizações mais estratégicas de Campinas, com uma construção sólida e de qualidade. Disponível para venda ou locação com condições especiais para contratos de longo prazo.

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Imóvel comercial | Mansões Santo Antônio | Próximo McDonald's | Clínicas | Consultórios | Escritórios | 14 vagas | 437m² | Campinas - 20/10/2025