Casa comercial para alugar na Rua General Couto de Magalhães, 987, São João, Porto Alegre

Última atualização: 20/02/2026 às 07:40h | Ref: 37137

Imóvel corporativo térreo de alto padrão para locação no bairro Higienópolis, em Porto Alegre, em localização estratégica próxima às avenidas Dom Pedro II, Cristóvão Colombo e Benjamin Constant, região consolidada para clínicas, escritórios e serviços profissionais. Implantado em terreno de 668,45 m², o ativo possui aproximadamente 313,58 m² de área construída, distribuídos em duas edificações integradas (Casa Maior e Casa Menor) e garagem, permitindo organização funcional clara entre recepção, atendimento e áreas de apoio.

A configuração arquitetônica oferece vãos livres, diferentes pés-direitos e excelente flexibilidade de layout, favorecendo operações que exigem eficiência de fluxo, privacidade e personalização dos ambientes. A separação entre as edificações cria uma dinâmica operacional rara na região, possibilitando setorização inteligente entre áreas principais, consultórios, salas técnicas ou setores administrativos independentes dentro do mesmo endereço.

Totalmente reformado, o imóvel conta com instalações elétrica e hidráulica renovadas, energia trifásica, cabeamento entre as edificações e infraestrutura pronta para climatização. Possui quatro vagas de estacionamento (duas internas e duas externas), portão eletrônico, boa visibilidade de fachada e uso comercial regularizado junto à Prefeitura. Indicado para clínicas, educação complementar, escritórios boutique e serviços profissionais, com possibilidade de carência inicial para adequações conforme o projeto do locatário.