Casa comercial para alugar na Avenida João Wallig, 174, Passo da Areia, Porto Alegre

Aluguel

R$ 5.600/mês

Condomínio

R$ -

IPTU

R$ 460

Aluguel + Condomínio R$ 5.601/mês

Casa / Sobrado Comercial

Avenida João Wallig, 174, Passo da Areia, Porto Alegre/RS

  • Área útil285m²

  • Área total392m²

  • Banheiros1

  • Garagens4

Casa comercial para alugar na Avenida João Wallig, 174, Passo da Areia, Porto Alegre

Descrição

Última atualização: | Ref: 758573

Casa Comercial para Locação - Av. João Wallig - Porto Alegre

Excelente oportunidade de locação em ponto estratégico da zona norte de Porto Alegre!
O imóvel está localizado em uma das avenidas mais movimentadas e de fácil acesso da cidade, ideal para instalação de escritórios, clínicas, estúdios ou negócios diversos.

O terreno possui 392,04m², com uma casa principal ampla e três construções adicionais no mesmo pátio ? sendo duas casas de aproximadamente 35m² cada e uma menor, com cerca de 12m². Essa configuração oferece versatilidade para uso comercial diversificado, com possibilidade de salas independentes, áreas administrativas ou espaços de atendimento separados.

O imóvel conta com ótima visibilidade, fluxo intenso de veículos e pedestres e fácil estacionamento nas proximidades.
A localização privilegiada na Av. João Wallig proporciona rápido acesso aos principais corredores da região, como a Av. Carlos Gomes e Av. Nilo Peçanha, além de estar próximo ao Bourbon Country e ao Shopping Iguatemi.

Ideal para quem busca um ponto comercial completo, com estrutura pronta e excelente potencial de valorização.

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Descubra o que há de melhor ao redor desta casa / sobrado comercial no Passo da Areia, em Porto Alegre.

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Parques e áreas verdes

Morar no Passo da Areia é ter áreas verdes por perto para relaxar e curtir o dia a dia.

  • Praça Doutor Gastão Santos

    70 m

  • Praça Inspetor Irani Bertelli

    230 m

  • Praça Nelson Bório

    280 m

Restaurantes

No Passo da Areia, você encontra opções de alimentação para todos os gostos.

  • Bean Burger

    130 m

  • Bar da Tati

    300 m

  • Food Hall Dado Bier

    400 m

Escolas

Morar no Passo da Areia é estar perto de boas escolas e garantir mais praticidade.

  • Escola Dolores Alcaraz Caldas

    260 m

  • Escola de Educação Infantil Pedacinho do Céu

    890 m

  • UpTime Escola de Idiomas

    930 m
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