Casa comercial para alugar na Avenida João Wallig, 2145, Chácara das Pedras, Porto Alegre

Última atualização: 28/08/2025 às 11:55h | Ref: 22792

Bridge Imóveis Aluga - Casa Comercial de 220m² no Chácara das Pedras, a 300m do Shopping Iguatemi - Ideal para o Ramo Gastronômico

Excelente oportunidade para empreendedores que desejam instalar seu negócio em uma das regiões que mais se desenvolvem em Porto Alegre. Esta casa comercial com 220m² está localizada no bairro Chácara das Pedras, a apenas 300 metros do Shopping Iguatemi e próximo ao Viva Open Mall, em uma rua de bom fluxo e crescente valorização.

Características do Imóvel
O imóvel possui 4 salas amplas, ideais para recepção, atendimento ao público ou salões principais, além de 3 salas menores que podem ser adaptadas para áreas administrativas, estoque ou produção. Conta com cozinha espaçosa, churrasqueira, 3 banheiros e pátio interno. O estacionamento coberto para 3 automóveis, com possibilidade de estacionamento frontal, oferece comodidade tanto para clientes quanto para equipe.

Com estrutura versátil, o imóvel é altamente indicado para negócios do setor gastronômico como bistrôs, cafeterias, padarias, empórios, restaurantes contemporâneos ou até mesmo operação de dark kitchens. A proximidade com centros comerciais e avenidas estratégicas garante visibilidade e fluxo contínuo de pessoas.

Sobre o Bairro Chácara das Pedras
O Chácara das Pedras é um bairro de perfil residencial nobre com crescente presença de empreendimentos comerciais e serviços voltados ao público de renda média-alta. A região atrai famílias, jovens casais e profissionais liberais que buscam qualidade de vida e conveniência. Com ruas arborizadas, praças bem cuidadas e ambiente tranquilo, o bairro tem excelente aceitação para negócios que priorizam experiência e atendimento personalizado.

Infraestrutura e Serviços
Nas imediações, há ampla rede de serviços: supermercados como Zaffari e Carrefour, farmácias Panvel e São João, clínicas, escolas privadas e instituições de ensino bilíngue. O Shopping Iguatemi, a poucos minutos de caminhada, é um forte atrativo que contribui com o fluxo constante de consumidores.

Mobilidade e Walk Score
A localização oferece ótimo walk score, com possibilidade de realizar diversas atividades a pé. O acesso é facilitado pelas Avenidas João Wallig, Nilo Peçanha e Protásio Alves, e a região conta com diversas linhas de ônibus e lotações, além de excelente cobertura por aplicativos de transporte.

Resumo do Imóvel

220m² de área construída;

4 salas amplas + 3 salas menores;

Cozinha espaçosa e churrasqueira;

3 banheiros;

Pátio interno;

Estacionamento para 3 carros (coberto) + vagas frontais;

Localização privilegiada a 300m do Shopping Iguatemi;

Ideal para restaurantes, cafés, empórios e negócios de experiência.

Agende uma visita com a Bridge Imóveis e descubra o potencial de estabelecer seu negócio em uma das regiões mais promissoras de Porto Alegre.