Casa comercial para alugar na Avenida João Wallig, 2145, Chácara das Pedras, Porto Alegre

Última atualização: 15/09/2025 às 09:06h | Ref: 22792

Bridge Imóveis Aluga - Casa Comercial de 220m² no Chácara das Pedras - A 300m do Shopping Iguatemi

Oportunidade única para empreendedores que desejam instalar seu negócio em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre. Esta casa comercial de 220m² está estrategicamente localizada no Chácara das Pedras, a apenas 300 metros do Shopping Iguatemi e próxima ao Viva Open Mall, em rua de bom fluxo e crescente valorização.

Características do Imóvel:

4 salas amplas para recepção, atendimento ou salões principais

3 salas menores adaptáveis para administração, estoque ou produção

Cozinha espaçosa e churrasqueira

3 banheiros

Pátio interno

Estacionamento coberto para 3 carros, com possibilidade de vagas frontais

Uso Ideal:
Altamente indicado para negócios do setor gastronômico: bistrôs, cafeterias, padarias, empórios, restaurantes contemporâneos ou dark kitchens. A localização garante alta visibilidade e fluxo constante de clientes.

Sobre o Bairro Chácara das Pedras:
Bairro nobre e residencial, com perfil de renda média-alta, atraindo famílias, jovens casais e profissionais liberais. Ruas arborizadas, praças bem cuidadas e ambiente tranquilo tornam a região agradável para negócios que valorizam experiência e atendimento personalizado.

Infraestrutura e Serviços:
Supermercados como Zaffari e Carrefour, farmácias Panvel e São João, clínicas, escolas privadas e instituições de ensino bilíngue. O bairro conta com praças e áreas verdes que complementam a qualidade de vida local.

Vida Noturna e Lazer:
A vida noturna é moderada e sofisticada, com cafés, restaurantes e bares frequentados por público adulto, garantindo tranquilidade durante o dia e à noite.

Mobilidade e Walk Score:
Alto walk score: possibilidade de realizar diversas atividades a pé. Fácil acesso pelas Avenidas João Wallig, Nilo Peçanha e Protásio Alves. Boa cobertura de linhas de ônibus, lotações e transporte por aplicativo.

Resumo:
220m² construídos, 7 salas, cozinha e churrasqueira, 3 banheiros, pátio, 3 vagas cobertas + frontais, localização estratégica próxima ao Iguatemi, ideal para gastronomia e negócios de experiência.

Agende sua visita com a Bridge Imóveis e descubra o potencial deste ponto comercial privilegiado!