Prédio Comercial com Mezanino no Fragata - Amplo, Imponente e Pronto para o Seu Negócio em Pelotas

Última atualização: 05/03/2026 às 14:30h | Ref: L46438

Se você busca um espaço que transmita força, estrutura e profissionalismo, este prédio comercial no bairro Fragata é a escolha certa. Com fachada moderna e imponente, pé-direito alto e excelente área interna, o imóvel oferece o ambiente ideal para empresas que precisam de espaço, visibilidade e fácil acesso. Localizado próximo à Avenida Duque de Caxias, em uma das regiões mais movimentadas de Pelotas, garante praticidade e destaque para sua marca.

Descrição do imóvel:
Amplo salão térreo com excelente metragem: ideal para operações comerciais, industriais ou logísticas.
Pé-direito alto: mais ventilação, melhor aproveitamento do espaço e possibilidade de estantes altas ou maquinário.
Mezanino em concreto: perfeito para escritório administrativo, sala de reuniões ou estoque adicional.
Escada metálica reforçada: acesso seguro ao pavimento superior.
Portão frontal de grande porte: facilita entrada de caminhões e carga e descarga.
Piso em concreto polido de alta resistência: suporta grande circulação e equipamentos pesados.
Banheiro e área de apoio.
Recuo frontal: facilita manobras e pode ser utilizado como estacionamento.

Indicação de uso:
Este imóvel é extremamente versátil e pode ser utilizado para:
Centro de distribuição ou logística.
Depósito ou armazenagem.
Loja de materiais de construção.
Autopeças ou oficina.
Academia ou centro de treinamento.
Distribuidora em geral.

Localização estratégica:
Situado no Fragata, próximo à Avenida Duque de Caxias, em região com intenso fluxo de veículos e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Cercado por comércios e serviços, é um ponto ideal para quem precisa de visibilidade e praticidade no dia a dia.

Uma estrutura sólida, moderna e pronta para receber o seu negócio. Entre em contato e agende sua visita.. ref. 46438 atualizado em 04/03.